- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Liczba pokoi 3
- Powierzchnia [m2] 50-75
- Rynek Wtórny
- Piętro od 1 do 4
- Wiek budynku powyżej 20 lat
- Dodane przez agencja
- Oddzielna kuchnia
- Piwnica
Polecamy zadbane, jasne i ciche mieszkanie w zielonej części Piątkowa dostępne od zaraz. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na poznańskim Piątkowie, na os. Jana III Sobieskiego. Nieruchomość znajduje się na II piętrze w wysokim i ocieplonym bloku. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie chcą mieć bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury. Mieszkanie jest czyste i bardzo zadbane. Dużym atutem jest jego położenie wewnątrz osiedla z dala od tras przejazdowych i sąsiedniej zabudowy. Z okien rozpościera się przestronny widok na osiedlową zieleń, co zapewnia poczucie prywatności, spokoju i komfortu. Najważniejsze atuty nieruchomości: - 3 niezależne pokoje, - duża loggia z wyjściem z salonu, - klimatyzacja w salonie, - mieszkanie na II piętrze, - tylko 2 mieszkania na piętrze, - przynależne dwie komórki lokatorskie o łącznej powierzchni ok. 5,4 m, - jedna komórka znajduje się w piwnicy (1,6 m), druga na półpiętrze (3,8 m), - obie komórki ujęte są w tej samej księdze wieczystej co mieszkanie, - wyodrębniona własność lokalu, - grunt wykupiony i spłacony, - księga wieczysta bez obciążeń, - jeden właściciel, - brak zadłużeń i innych obciążeń, - mieszkanie dostępne od zaraz, - cicha i zielona lokalizacja, - bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania. Układ mieszkaniaMieszkanie jest funkcjonalne i wygodnie rozplanowane. W jego skład wchodzą:- Salon z wyjściem na sporą, wygodną loggię. W salonie zamontowana została klimatyzacja, która będzie dużym atutem szczególnie w cieplejszych miesiącach.- Dwie sypialnie obie ustawne i dobrze doświetlone.- Oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną w dobrym stanie.- Łazienka połączona z WC, po solidnym remoncie wykonanym około 10 lat temu. Pomieszczenie jest w większości wykończone płytkami, wyposażone w kabinę prysznicową. Bez problemu mieści się tutaj pralka. - Przedpokój zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Na podłogach w pokojach i korytarzu znajduje się tradycyjna mozaika parkietowa, natomiast w kuchni zastosowano płytki.Ściany w salonie i jednej z sypialni zostały wygładzone. W przedpokoju oraz drugiej sypialni znajdują się tapety. Dużo światła i zieleni za oknem. Jednym z największych atutów mieszkania jest jego usytuowanie względem stron świata i otoczenia. Salon oraz jedna z sypialni mają ekspozycję południową są jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia. Z okien rozpościera się widok na zieleń osiedlową. Pozostała sypialnia oraz kuchnia znajdują się od strony północnej i również oferują widok na zieleń. Budynek jest oddalony od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu z okien nie mamy poczucia patrzenia w okna sąsiadów. Przestrzeń pomiędzy budynkami, zieleń i położenie mieszkania wewnątrz osiedla sprawiają, że nieruchomość jest cicha i daje poczucie większej prywatności. To mieszkanie dla osób, które cenią sobie miejski dostęp do wszystkiego, czego potrzebują, ale po powrocie do domu chcą odpocząć w spokojnym i zielonym otoczeniu.Stan techniczny i wyposażenieMieszkanie jest bardzo zadbane. W mieszkaniu wykonano m.in.:- remont łazienki około 10 lat temu, - wymianę okien na PCV, - zastosowanie marmurowych parapetów wewnętrznych, - montaż klimatyzacji w salonie.Kuchnia posiada zabudowę meblową w dobrym stanie. W pokojach i przedpokoju zachowana została klasyczna mozaika parkietowa, która dobrze wpisuje się zarówno w obecny charakter mieszkania, jak i daje możliwość łatwego odświeżenia według własnego pomysłu. BudynekMieszkanie znajduje się w wysokim bloku z lat osiemdziesiątych.Budynek jest: - ocieplony, - wyposażony w nowszą windę, - z wyremontowaną klatką schodową, - położony w spokojnej, wewnętrznej części osiedla. Na każdym piętrze znajdują się zaledwie dwa mieszkania, co dodatkowo zwiększa komfort i ogranicza ruch na klatce schodowej. Dwie komórki lokatorskie wyjątkowo praktyczny dodatek, co daje łącznie około 5,4 m dodatkowej przestrzeni do przechowywania. To bardzo praktyczne rozwiązanie można przechowywać tam rowery, sprzęt sportowy, sezonowe wyposażenie, narzędzia, walizki czy rzeczy, na które zwyczajnie brakuje miejsca w mieszkaniu.Stan prawnyStan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany: - wyodrębniona własność lokalu, - grunt wykupiony i spłacony, - księga wieczysta bez obciążeń, - jeden właściciel, - brak zadłużeń, - brak innych obciążeń.Czynsz do spółdzielni wynosi obecnie około 976 zł miesięcznie. Lokalizacja Piątkowo, os. Jana III SobieskiegoLokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Osiedle Jana III Sobieskiego znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Piątkowa, zapewniając jednocześnie dostęp do terenów zielonych i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W kilka minut pieszo można dotrzeć do szybkiego tramwaju PST, którym w kilkanaście minut można znaleźć się w centrum Poznania. W przeciwnym kierunku tramwaj zapewnia wygodny dostęp do terenów zielonych oraz kampusu uniwersyteckiego na Morasku. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: - szkoła podstawowa, - przedszkola, - żłobek, - sklepy, - apteka, - punkty usługowe, - boiska, - tereny spacerowe i rekreacyjne. Osiedle jest spokojne, bezpieczne i przyjazne rodzinom, a duża ilość zieleni sprzyja zarówno codziennym spacerom, jak i aktywnemu wypoczynkowi. Dzięki trzem pokojom, funkcjonalnemu układowi, bliskości szkół i przedszkoli oraz dużej ilości zieleni, mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako wygodny dom dla rodziny z dziećmi. Jednocześnie lokalizacja w pobliżu PST, uniwersyteckiego Moraska i dobrze rozwiniętej infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Połączenie spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum sprawia, że jest to nieruchomość o uniwersalnym charakterze, odpowiadająca na potrzeby zarówno osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów. PodsumowanieTo zadbane i jasne 3-pokojowe mieszkanie w zielonej części Piątkowa, które wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrym położeniem w obrębie osiedla, przestronnym widokiem z okien, dużą loggią, klimatyzacją oraz wyjątkowo dużą ilością miejsca do przechowywania.Dodatkowym atutem jest uregulowany stan prawny, brak obciążeń, wyodrębniona własność oraz dwie komórki lokatorskie.Mieszkanie jest dostępne od zaraz.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONStel: 604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@astons.plwww.astons.plDODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: wielka płytaStandard: dobryTyp podłogi: mozaikaRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba pokoi: 3Piętro: 2Liczba pięter: 11Rok budowy: 1981Ogrzewanie: miejskieKominek: niePiwnica: takOsiedle zamknięte: nieTyp balkonu: duży, jest, loggiaTyp kuchni: widnaCzynsz: 976Typ łazienki: z wcTyp budynku: blokGłośność: cicheKlatka schodowa: po remoncieTyp parkingu: parking niestrzeżonyStan lokalu: dobryEkspozycja: ["south","north"]Domofon: takWinda: takOchrona: nieOstatnie piętro: nieWyposażenie kuchni: takDwupoziomowe: nieKlimatyzacja: takAmfilada: niePiecyk gazowy: nieAlarm: nieDANE KONTAKTOWE:Maciej Gawryluk604-380-020maciej.gawryluk@astons.plPrzedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.
Oferta nr: 24592. Kontakt do agenta: astons, ,Maciej Gawryluk, ,, ,maciej.gawryluk@astons.pl,
