- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [m2] 150-250
- Powierzchnia działki [a] mniej niż 5a
- Rynek Wtórny
- Dodane przez agencja
WYJĄTKOWA KAMIENICA W ŚCISŁYM CENTRUM OLKUSZA TUŻ PRZY RYNKUPowierzchnia użytkowa: 192,35 m2| Powierzchnia całkowita: 227,65 m2 | Taras | Lokale pod usługi lub mieszkalneZ przyjemnością prezentujemy na sprzedaż klimatyczną, wielofunkcyjną kamienicę zlokalizowaną przy urokliwej, odrestaurowanej uliczce w ścisłym centrum Olkusza zaledwie kilkadziesiąt metrów od płyty Rynku.Nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał mieszkalny i inwestycyjny doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjny dom dla rodziny, nieruchomość dwupokoleniowa, bądź jako połączenie własnego biznesu na parterze z komfortowym mieszkaniem na piętrze.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa (Parter + Poddasze): 192,35 mPowierzchnia całkowita (z piwnicą): 227,65 mPowierzchnia dodatkowa: Piwnica (35,30 m) + Przestronny prywatny taras rekreacyjnyMedia: Prąd, woda, kanalizacja miejska, gazOgrzewanie: Centralne gazowe (wydajny kocioł w piwnicy)Konstrukcja stropów: Stropy żelbetowe oraz odcinkowe typu Kleina (bardzo trwała i solidna konstrukcja)Stan techniczny dachu: Dach spadowy, pokryty nowym gontem bitumicznym (modernizacja 2 lata temu)Rozbudowa: Poddasze użytkowe wybudowane i zaadaptowane w latach 2000.Izolacja: Budynek częściowo ocieplonySZCZEGÓŁOWE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ1. PARTER / PRZYZIEMIE 118,00 mSercem parteru jest przestronny salon podzielony na strefę wypoczynkową z ozdobnym kominkiem elektrycznym oraz drugą część ze stylowymi schodami na poddasze. Znajdziemy tu również odrębny lokal (z osobnym wejściem i witryną od ulicy) oraz pełne zaplecze kuchenno-jadalniane.Sklep / Lokal usługowo-mieszkalny: 25,60 m2 (z bezpośrednim dostępem i możliwością adaptacji na gabinet, biuro lub sklep) + wc Salon I (z kominkiem i dwuskrzydłowymi drzwiami): 22,10 m2Salon II / Pokój wypoczynkowy ze schodami: 20,00 m2Jasna, przestronna kuchnia z zabudową: 14,20 m2Odrębna jadalnia: 13,00 m2Wiatrołap (strefa wejściowa): 7,10 m2Przedpokój / Korytarz: 5,80 mSpiżarka przy kuchni: 4,00 mŁazienka z wanną: 3,80 mNiezależna toaleta (WC): 2,40 m2. PODDASZE UŻYTKOWE (Dobudowa lata 2000.) 74,35 mPrywatna strefa domowników z jasnymi sypialniami, doprowadzonym światłem dziennym i drugą łazienką.Pokój główny / Sypialnia I: 27,95 mPokój / Sypialnia II: 17,25 mPokój / Sypialnia III lub biuro: 11,40 mDruga łazienka z WC: 6,15 mKorytarz komunikacyjny ze schodami: 11,60 m3. PIWNICA / KOTŁOWNIA 35,30 mPomieszczenie piwniczne (idealne na winiarnię/magazyn): 27,40 m2PRZESTRZEŃ REKREACYJNA PRYWATNY TARAS NA DACHUNiezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest duży, urządzony taras umieszczony nad częścią parterową. Wykończony estetyczną sztuczną trawą, wyposażony w strefę lounge i leżaki, tworzy prywatną oazę spokoju z widokiem na architekturę miasta.DLACZEGO WARTO ?Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum Olkusza tuż obok Rynku, z dostępem do pełnej infrastruktury (sklepy, urzędy, szkoły, restauracje, komunikacja).Zapewnione miejsce parkingowe. Potencjał Dochodu: Możliwość wynajmu lokalu na parterze pod sklep/usługi/kancelarię lub podziału budynku na osobne mieszkania.Stan Techniczny: Nowe pokrycie dachowe (2 lata), dobudowane poddasze w latach 2000., ogrzewanie gazowe centralne, żelbetowe stropy.Brak Dodatkowych Opłat Wspólnotowych: Własny budynek pełna niezależność i kontrola nad kosztami eksploatacji.KONTAKT I PREZENTACJAZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.tel. 791377551 BRAK PROWIZJI !!!DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: kamienicaStan domu: dobryTechnologia wykonania: murowanaStandard: dobryRodzaj okien: PCVLiczba pokoi: 6Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: co. z własnej kotłowniPrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaTyp kuchni: widnaTyp łazienki: z wcKształt działki: nieregularnyTyp drogi: kostkaWszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276
Oferta nr: 3290. Kontakt do agenta: solecki, ,Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki, ,+48791377551, ,biuro@inwestlokum.pl,
Ogłoszenie z systemu IMO
