- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [m2] 150-250
- Powierzchnia działki [a] 5-10
- Wiek od 5-10 lat
- Dodane przez agencja
- Ilość łazienek 2
- Materiał Budynku Cegła
Są domy modne przez kilka sezonów i są domy ponadczasowe. Ta wyjątkowa nieruchomość w Pękowicach, tuż przy historycznym Forcie 44 Tonie, została stworzona dla wymagających osób, które cenią klasyczną architekturę, szlachetne materiały oraz spokojny, komfortowy styl życia. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą propozycją.
Z dala od miejskiego zgiełku, w cichej, pełnej zieleni okolicy zlokalizowany został dom wybudowany w 2004 roku przez obecnych właścicieli - dla siebie. Przy użyciu najwyższej jakości technik oraz materiałów stworzono miejsce, które nadal zwraca uwagę przywiązaniem do detali czy stanem technicznym bez zastrzeżeń.
W nieruchomości konsekwentnie stosowano naturalne materiały, stolarka okienna, stolarka drzwiowa, schody, parkiet, parapety czy zabudowa kaloryferów. Dom jest spójny, a pomieszczenia są ciepłe i przyjemne w odbiorze oferując klasykę, która jest ponadczasowa.
Opis nieruchomości:
Na teren ogrodzonej posesji dotrzemy przez bramkę pieszą lub automatyczną bramę wjazdową. Do dyspozycji mieszkańców są dwa garaże oraz plac manewrowy na terenie działki, dodatkowe miejsce przy drewutni czy miejsca przed nieruchomością.
Parter:
Wiatrołap zaprojektowano jako wygodną przestrzeń komunikacyjną z łatwym dostępem do garażu. Główny hol ze schodami zabiegowymi zwraca uwagę od razu po wejściu. Dwuskrzydłowe, przeszklone drzwi podkreślają reprezentacyjny charakter strefy dziennej, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na zielony ogród i słoneczny taras. To idealna przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i przyjmowania gości czy organizacji rodzinnych spotkań. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę na co dzień. Na parterze znajduje się miejsce na gabinet. Dodatkowa powierzchnia nad garażem daje możliwość urządzenia garderoby, archiwum lub prywatnej biblioteki.
Piętro i poddasze:
Poddasze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie domowników. Znajdują się tu przestronne sypialnie z balkonami, duża łazienka wyposażona w wannę, bidet oraz miejsce przygotowane pod saunę. Dodatkową zaletą jest obszerna przestrzeń strychowa, idealna do przechowywania.
Dom posiada wewnątrz konstrukcję szkieletową , co stwarza możliwości alternatywnej aranżacji ściankami działowymi, jeżeli zaistniałaby taka potrzeba. W obecnej formie mamy do dyspozycji:
Garaż o powierzchni 18,7m 2
Parter o powierzchni 95,8m 2 składa się na:
hol o pow. 13,2m 2 ,
salon o pow. 43,2m 2 ,
otwartą na salon kuchnię o pow. 14,9m 2 ,
kotłownię/pralnię o pow. 5,6m 2 ,
łazienkę o pow. 3,6m 2 ,
gabinet o pow. 13,2m 2 , z dostępem do poddasza garażu,
wiatrołap z poczekalnią o pow. 11m 2 ,
WC o pow. 1,1m 2 ,
pom. techniczne o pow. 1,2m 2 ,
Poddasze o powierzchni 88m 2 :
hol o pow. 16,8m 2 ,
gabinet / sypialnia o pow. ~28m 2 ,
sypialnia o pow. 17,5m 2 + garderoba,
sypialnia o pow. ~15m 2 ,
łazienka o pow. 9,6m 2 .
Okolica:
Z Pękowic w kilka minut można dotrzeć do Zielonek, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły oraz restauracje. Dojazd do Krakowa jest szybki i komfortowy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest bliskość Trasy Wolbromskiej oraz Północnej Obwodnicy Krakowa, która znacząco usprawnia komunikację z każdą częścią miasta oraz lotniskiem.
To idealna lokalizacja dla osób aktywnych zawodowo, które po zakończonym dniu pracy chcą wracać do miejsca oferującego ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
Szczególne atuty:
Ponadczasowy charakter klasycznej nieruchomości,
najwyższej jakości materiały użyte do budowy oraz wykończenia domu,
instalacja fotowoltaiczna skutecznie obniżająca rachunki za elektryczność,
wpisany w teren działki drugi garaż,
wymieniona dachówka ceramiczna,
spokojne sąsiedztwo oraz widok na Fort 44 Tonie,
szybki dojazd do Krakowa.
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 170 000zł. Księga wieczysta bez obciążeń.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 2500
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 3100
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 395
Wymiary działki [m]: 24x49
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 183
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2004
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7700
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 43,2; 13,2; 28; 17,5; 15
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,9m2
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,6m2, 9,6m2
Glazura łazienki: glazura
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro, bidet
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 13,2m2, 16,8m2
Podłoga przedpokoi: parkiet, gres
Ściany przedpokoi: malowane
Wystawa okien - przedpokój : Pn
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-316704
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=PkYHyQk634g
::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
lukasz@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
Kontakt do agenta: Łukasz Hołda, e-mail: lukasz@sadurscy.pl, tel: +48 577-796-778. Nr oferty: BS4-DS-316704-16
