- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [m2] 150-250
- Powierzchnia działki [a] mniej niż 5a
- Wiek mniej niż 5 lat
- Dodane przez agencja
Nowoczesny dom w prestiżowej lokalizacji Olszanica/Wola Justowska z panoramicznym widokiem na zieleń
Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i wysokiej jakości wykonania. Kameralna inwestycja obejmująca zaledwie dwa domy w zabudowie bliźniaczej, realizowana przez renomowanego Generalnego Wykonawcę, co stanowi gwarancję solidności i dbałości o każdy detal.
Oferowany dom posiada 144 m² powierzchni użytkowej oraz 175 m² powierzchni po podłodze . Nieruchomość zlokalizowana jest w Krakowie, w rejonie Ronda Chełmskiego, na pograniczu Olszanicy i Woli Justowskiej - jednej z najbardziej cenionych, zielonych i prestiżowych części miasta.
Najważniejsze atuty inwestycji
Kameralny charakter - tylko dwa domy, bez dużego osiedla.
Nowoczesna architektura budynku oraz starannie zaprojektowane zagospodarowanie terenu.
Elegancka elewacja wykonana z połączenia klinkieru, lameli oraz elewacji silikatowej z boniowaniem.
Ogrodzona posesja z reprezentacyjną bramą wjazdową, furtką, wideodomofonem oraz oświetleniem stref wejściowych i budynku.
Teren wykończony trawnikiem z rolki oraz odpowiednio dobraną zielenią dostosowaną do warunków nasłonecznienia.
Funkcjonalny i indywidualnie zaprojektowany układ pomieszczeń.
Przestronna część dzienna z imponującymi przeszkleniami HST wykonanymi w technologii aluminiowej.
Gabinet na poddaszu z panoramicznym widokiem na tereny zielone oraz Kopiec.
Do dyspozycji mieszkańców: 4 łazienki, garderoba, gabinet, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz.
Wysoki standard techniczny: rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz żaluzje fasadowe renomowanych producentów.
Otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu z dużą ilością otwartej przestrzeni. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, przy jednoczesnym dostępie do licznych atrakcji Krakowa oraz terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.
Lokalizacja - Olszanica / Wola Justowska
To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. Dzielnica wyróżnia się kameralną zabudową, eleganckim charakterem, dużą ilością zieleni oraz dogodnym dostępem zarówno do centrum miasta, jak i głównych tras wyjazdowych.
Powierzchnia po podłodze: 175 m²
Parter
Hol, łazienka, garderoba przy wejściu oraz schowek pod schodami - 13,09 m²
Salon z wyjściem na taras, jadalnia i kuchnia - 35,14 m²
Garaż - 18,48 m²
Piętro
Sypialnia główna z prywatną garderobą, łazienką oraz efektownym narożnym oknem bez słupka - 24,75 m²
Pokój - 11,44 m²
Pokój - 10,96 m²
Łazienka oraz korytarz - 9,12 m²
Poddasze
Gabinet z panoramicznym przeszkleniem - 10,06 m²
Pokój - 8,28 m²
Łazienka wraz z komunikacją - 5,07 m²
Warunki zakupu
Cena: 2 590 000 zł
Możliwość płatności w dogodnych transzach.
Zakup zwolniony z podatku PCC.
Planowany termin odbioru: lipiec 2026 r.
To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w prestiżowej części Krakowa. W ofercie znajdują się jedynie dwa lokale, co gwarantuje kameralny charakter inwestycji oraz wysoki poziom prywatności. Nie zwlekaj z kontaktem - tak rzadkie oferty szybko znajdują nowych właścicieli.
Zapraszam na prezentacje
Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: pompa
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 700
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: klinkier
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,4
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: tynk
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-315703
::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943
patrycja@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Kontakt do agenta: Patrycja Rubinkiewicz, e-mail: patrycja@sadurscy.pl, tel: +48 505-236-943. Nr oferty: BS2-DS-315703