- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [a] 20-1ha
- Dodane przez agencja
- Typ działki Budowlana
Polecamy na sprzedaż znakomicie położoną działkę budowlaną w północnej części Poznania - Radojowie, przy ul. Złocieniowej. Nieruchomość położona jest na rozwijającym się osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w miejscu niezwykle chętnie wybieranym przez rodziny i inwestorów. Jest to bardzo ustawna działka o powierzchni 2.837 m2. Cały teren osiedla objęty jest uchwalonym w 2026r. planem ogólnym miasta Poznania, który przewiduje głównie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W bliższym i dalszym sąsiedztwie, tego typu działki z powodzeniem były dzielone na dwie części, na których posadowiono dwa domy, w których z kolei wydzielono po 2 lokale z przypisanymi ogródkami. Uzyskiwano w ten sposób 4 osobne nieruchomości z przypisanymi niemałymi działkami! Ewentualny podział, a także zabudowa działki jest możliwa po uzyskaniu decyzji o Warunkach Zabudowy.Uchwalony niedawno ww. plan ogólny powoduje jednak możliwość i jasne procedury wydania takiej decyzji. Wymiary działki: - front: ok 43m, - długość: ok 66m. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej (osiedlowej), a dalej do ul. Lubczykowej (będącej własnością miasta Poznania) - poprzez ustanowione nieodpłatne służebności. W przyległej drodze wewnętrznej znajdują się media: - wodociąg, - gaz, - prąd. Brak kanalizacji. LOKALIZACJADziałka ma wyjątkową wartość głównie ze względu na pierwszorzędną lokalizację. Z jednej strony bowiem, położenie nieruchomości gwarantuje szybki dostęp do centrum Poznania, a z drugiej strony, położenie to odznacza się bliskością rozległych terenów zielonych w kierunku nieodległej rzeki Warty. Uchwalenie opisywanego planu ogólnego spowodowało także zastopowanie rozlewania się dalszej zabudowy. Stąd, w kierunku wschodnim od osiedla, znajdują się praktycznie jedynie tereny rolnicze, leśne i rekreacyjne z bardzo sporadyczną zabudową. Powoduje to zwiększenie atrakcyjności tego terenu na długie lata z uwagi na zakaz dalszej zabudowy, ograniczenie zaludnienia i sąsiedni dostęp do terenów zielonych. Nowo uchwalony plan ogólny miasta Poznania formalnie zakłada następujące parametry zabudowy dla terenu obejmującego przedmiotową działkę: - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% - maksymalna wysokość zabudowy: 10m, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,4Polecamy i zapraszamy!Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONStel: 604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@astons.plwww.astons.plDODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćKanalizacja: brakPrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaKształt działki: prostokątDługość działki: 66Szerokość działki: 43Typ drogi: innaTyp ogrodzenia: brakTyp ulicy: osiedlowaWysokość zabudowy: 10Warunki zabudowy: niePozwolenie na budowę: nieSąsiedztwo: domy jednorodzinneOdpis KW: takPlan zagospodarowania: nieWypis z rejestru gruntów: takWyrys z rejestru gruntów: takAkt nabycia: takTyp działki: budowlanaDANE KONTAKTOWE:Maciej Gawryluk604-380-020maciej.gawryluk@astons.plPrzedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.
Oferta nr: 24524. Kontakt do agenta: astons, ,Maciej Gawryluk, ,, ,maciej.gawryluk@astons.pl,