- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [a] 10-20
- Dodane przez agencja
- Typ działki Budowlana
Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności.
Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4 .
Kluczowe Atuty dla Inwestora:
Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.
Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt.
Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).
Parametry Projektowanej Inwestycji
Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:
Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).
Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.
Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).
Zestawienie powierzchni:
Parametr
Wartość
Powierzchnia działki
1155 m² (wymiary 21 x 54 m)
Powierzchnia zabudowy
230 m²
Powierzchnia biologicznie czynna
min. 30%
Uzbrojenie
Pełne (media w granicy działki)
Lokalizacja Strategicza
Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.
Dlaczego warto?
Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 10
Odległość od centrum [m]: 2000
Odl. do sklepu [m]: 750
Odl. do szkoły [m]: 4000
Odl. do przedszkola [m]: 600
Wymiary działki [m]: 54x21 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę
Zabudowa działki: brak
Grunt utwardzany: TAK
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-300443
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/447589
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: +48 798-352-683. Nr oferty: BS5-GS-300443-69
