- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [m2] więcej niż 250
- Powierzchnia działki [a] więcej niż 1ha
- Wiek od 10 -20 lat
- Dodane przez agencja
- Materiał Budynku Pozostałe
Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna 1,09 ha z zabudową usługowo-handlową - Kraków - rejon Nowej Huty z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku.
Lokalizacja: Kraków - rejon Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Krakowa (S7)
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 940 m² (1,094 ha) , zabudowany funkcjonalnymi budynkami o różnorodnym przeznaczeniu. Nieruchomość idealna dla inwestora, developera lub właściciela firmy , poszukującego bazy operacyjnej, siedziby firmy lub miejsca na nowe przedsięwzięcie w strategicznej lokalizacji Krakowa.
Zabudowania na działce:
Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy - ok. 396 m²
Rok budowy: 1989
Funkcje: część usługowa/handlowa, pomieszczenia biurowe, socjalne, pokoje pracownicze
W bryle budynku: garaż i warsztat
Stolarka okienna: 50% PCV, 50% drewniana
Ogrzewanie elektryczne
- Drewniany dom - starszy budynek, do adaptacji lub rozbiórki
- Budynek gospodarczy - możliwość adaptacji pod magazyn lub zaplecze techniczne
- Samodzielny garaż - oddzielny budynek
- Hala magazynowo-produkcyjna - ok. 135 m² (9 m x 15 m)
Idealna do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub warsztatowej
Media:
prąd
woda
kanalizacja
gaz dostępny na sąsiedniej działce
Dodatkowe informacje:
Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Teren ogrodzony i zagospodarowany
Atuty lokalizacji:
- Wschodnia Obwodnica Krakowa (S7) - doskonały dostęp do tras wylotowych, A4 i centrum miasta
- Szybki dojazd do Nowej Huty, Wieliczki, Niepołomic i centrum Krakowa
- Spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego
- W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości komercyjne oraz zabudowa usługowa
- Wydana decyzja o ustaleniu warunku zabudowy treści: ''Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele usługowo-magazynowe, wraz z przebudową i rozbudową niezbędnej infrastruktury technicznej w tym budową zbiornika na gaz płynny i zbiornika na wodę do celów przeciwpożarowych''
Możliwe przeznaczenie i pomysły na zagospodarowanie:
Dzięki lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:
Siedzibę firmy z częścią biurowo-operacyjną
Warsztat samochodowy lub serwis specjalistyczny
Magazyn centralny z zapleczem biurowym
Zakład produkcyjny lub montażowy
Centrum dystrybucji lub hurtownię
Firmę transportową/logistyczną z własną halą i garażem
Działalność e-commerce - kompletna baza: biura, magazyn, hala, obsługa wysyłki
Adaptację pod działalność usługową, np. fitness, szkoleniową, edukacyjną lub IT
To gotowa przestrzeń dla przedsiębiorcy - z potencjałem na rozwój i inwestycję w przyszłość.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.
Jakub Obcowski - Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
+48 510 087 993
kuba@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w granicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Wymiary działki [m]: 45 x 237
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: pawilon handl.-usł.
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1989
Liczba pokoi: 10
Liczba sypialni: 8
Podłogi pokoi: wylewka, płytki, panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka, płytki
Ściany przedpokoi: zwykłe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-309426
::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993
kuba@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
Kontakt do agenta: Jakub Obcowski, e-mail: kuba@sadurscy.pl, tel: +48 510-087-993. Nr oferty: BS5-DS-309426-1
