Dom 131,4500m², Rączna

Dom w stanie deweloperskim z widokiem na staw - Rączna, wysoka jakość, 2024

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż elegancki, sześciopokojowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim, o powierzchni całkowitej 131,45 m² (użytkowej 120 m²). Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej urokliwych i spokojnych części Rącznej, na 5-arowej działce, a jej budowę ukończono w 2024 roku (odbiór w trakcie realizacji). Do inwestycji wykorzystano materiały najwyższej jakości, co gwarantuje trwałość, komfort oraz energooszczędność — idealną dla współczesnej rodziny.


Rozkład pomieszczeń

Parter



Przestronny salon (16,10 m²) z aneksem kuchennym (11,25 m²) i wyjściem na duży taras z malowniczym widokiem na staw,


Ustawny pokój (8,43 m²) — idealny jako gabinet lub dodatkowa sypialnia,


Komfortowa łazienka (5,07 m²),


Praktyczna kotłownia z funkcją pralni (8,15 m²),


Przestronny hol (8,80 m²),


Wygodna spiżarnia (0,75 m²).



Poddasze użytkowe



Cztery jasne pokoje, każdy z eleganckim balkonem francuskim (dwa o powierzchni 9,08 m² z widokiem na staw),


Łazienka (4,06 m²),


Hol (6,20 m²).



Strych

Wykończony płytami OSB, doskonale sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.


Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów: prądu, wody, gazu oraz szamba. Istnieje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych oraz pompy ciepła. Ogrzewanie podłogowe z opcją zasilania gazowego lub pompą ciepła zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok.



Dom znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Krakowa.


W pobliżu:



Szkoła Podstawowa im. Króla Jana III Sobieskiego w Rącznej - 1,5 km


Sklep ABC - 1,2 km


Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Jadwigi - 3,3 km


OSiR im. ks. Siemaszki w Piekarach - 2,8 km


LO „Radosna Nowina 2000” - 2,8 km


Zespół Szkół Jana Kantego w Liszkach - 2,6 km


Liczne przedszkola (2-3 km)


Biedronka: Piekary - 5,5 km, Kryspinów - 5,6 km


Ośrodek Zdrowia w Liszkach - 3,2 km


Rynek Główny w Krakowie - 16 km


Lotnisko Balice - 9,4 km


Węzeł autostradowy Mirowski - 4 km


Przystanek autobusowy linii 239 - jedyne 200 m




To idealne miejsce dla osób ceniących harmonijne połączenie komfortu, natury i wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Nowy właściciel zyska możliwość korzystania z prywatnego tarasu z widokiem na staw, odpoczynku w cichej okolicy oraz organizowania spotkań w gronie bliskich i przyjaciół.

Biuro zapewnia pełne wsparcie i bezpieczeństwo transakcji.

W celu uzyskania dodatkowych informacji serdecznie zapraszam do kontaktu.

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl












::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 2100
Odl. do przedszkola [m]: 2600
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 4
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: klinkier
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 131,4500
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,08; 14,60; 8,43
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: inne
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,25
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,06; 5,07
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: inne
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,20; 8,80
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: inne


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-313184

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Patrycja Rubinkiewicz, e-mail: patrycja@sadurscy.pl, tel: +48 505-236-943. Nr oferty: BS2-DS-313184-17