- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [a] 20-1ha
- Dodane przez agencja
Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic
Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową?
Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni 3090 m² (30,9 ara) , położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice.
Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) - Zabudowa MNU:
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca, bliźniacza lub obiekt usługowy
Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu)
Maksymalna wysokość zabudowy:
Budynki mieszkalne: do 9 m
Budynki usługowe: do 11 m
Pozostała zabudowa: do 7 m
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 10 arów (1000 m²)
(Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok).
Najważniejsze atuty nieruchomości:
31 arów przestrzeni i prywatności: Bardzo duża, widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu, strefy relaksu lub zaplecza dla firmy.
Świetna dojazd i lokalizacja:
Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.
Dojazd do Krakowa w ok. 20 minut.
Lotnisko Balice: 7, 9 km | Wjazd na A4: 7 km.
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów.
Media i uzbrojenie: Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne.
Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa
Na terenie działki znajduje się rozpoczęty budową dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty, ok. 327 m² pow. całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem). Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r., budynek posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną - to gotowa baza pod kontynuację projektu, modyfikację lub adaptację pod usługi.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie!
Magdalena Kempkowska
tel. 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 24
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny
Grunt utwardzany: TAK
Liczba pokoi: 4
::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7216906&id=236B4035CB
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 512 532 892
+48 512 532 892
magda@lamaison.net.pl
::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Sokola
Kraków
+48 512532892
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)
Kontakt do agenta: Magdalena Kempkowska, e-mail: magda@lamaison.net.pl, tel: +48 512 532 892. Nr oferty: LMN-GS-318356-1
