- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Liczba pokoi 4
- Powierzchnia [m2] 75-100
- Piętro od 1 do 4
- Wiek budynku mniej niż 5 lat
- Dodane przez agencja
- Rodzaj zabudowy Blok
Sprzedaż: Dwa lokale mieszkalne (75 m²) w jednej KW | ul. Na Zakolu Wisły
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 75 m² , objęta jedną Księgą Wieczystą , zlokalizowana przy ul. Na Zakolu Wisły w Krakowie. Nieruchomość została zaprojektowana na etapie deweloperskim i funkcjonuje jako dwa w pełni niezależne, dwupokojowe lokale mieszkalne o pow. 37,5 m² każdy .
Najważniejsze atuty i charakterystyka
Bezpieczny stan prawny i techniczny: Układ odrębnych lokali wykonany pierwotnie przez dewelopera (brak samowoli budowlanej).
Niezależność eksploatacyjna: Każdy lokal posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową oraz indywidualne liczniki mediów .
Potencjał prawny: Układ i parametry techniczne pozwalają na przeprowadzenie procedury formalnego wyodrębnienia lokali do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Alternatywnie istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu jednolitego mieszkania 75 m² poprzez rozbiórkę ściany działowej.
Stan i wyposażenie: Lokale w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez nakładów finansowych.
Opis techniczno-prawny
Lokalizacja: Kraków, ul. Na Zakolu Wisły (sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów, CH Atut, przystanki MPK).
Budynek: Blok z 2016 roku, osiedle monitorowane z ochroną całodobową. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku z cichobieżną windą. Na terenie osiedla dostępne są: żłobek, przedszkole i przychodnia.
Stan prawny: Własność z 1 Księgą Wieczystą (powierzchnia 75 m²).
Struktura pojedynczego lokalu (37,5 m²):
Salon z aneksem kuchennym: 14,62 m²
Sypialnia
Przedpokój z zabudową: 7,42 m²
Łazienka: 4,63 m²
Przynależny balkon: ok. 15 m² (ekspozycja północno-zachodnia)
Finanse i opcje dodatkowe
Cena nieruchomości: 1 090 000 PLN (do negocjacji).
Miejsce w garażu podziemnym: Opcjonalny zakup za cenę 50 000 PLN. Miejsce postojowe posiada odrębną Księgę Wieczystą (możliwość niezależnej sprzedaży lub wynajmu osobom trzecim).
W celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do dokumentacji lub umówienia terminu prezentacji nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: panorama miasta
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1700
Odl. do przedszkola [m]: 1700
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż podziemny
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,5; 14,5; 10; 10
Podłogi pokoi: panele ceramiczne
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 3
Podłoga kuchni: panele ceramiczne
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5; 4,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: panele ceramiczne
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,5; 4,5
Podłoga przedpokoi: panele ceramiczne
Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-316822
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/hokjzm
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: +48 798-352-683. Nr oferty: BS5-MS-316822-9
