- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [m2] 150-250
- Powierzchnia działki [a] mniej niż 5a
- Wiek mniej niż 5 lat
- Dodane przez agencja
- Ilość łazienek 2
Nowoczesny dom w gminie Zielonki - Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard
Lokalizacja: Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa)
Powierzchnia: 143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) |
Działka: 4,5 ara
Cena: 1 449 000 zł (0% podatku PCC)
Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa.
NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY
Oszczędność: BRAK PROWIZJI i podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł).
Gotowy do wykończenia: Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy).
Technologia Smart Home: Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu.
Przygotowany na przyszłość: Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu.
Lokalizacja Premium: 200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej.
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi.
PARTER (Strefa dzienna):
Przestronny, doświetlony salon z aneksem kuchennym (35 m²) i wyjściem na ogród.
Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym.
Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia.
PIĘTRO (Strefa prywatna - pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację):
3 ustawne sypialnie (18 m², 14 m², 11 m²).
Gabinet (12 m²) - idealny do pracy zdalnej.
Duża łazienka (7 m²).
Dodatkowo: Strych jako duża przestrzeń do przechowywania.
WYSOKI STANDARD WYKONANIA (Deweloperski Plus)
Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów:
Konstrukcja: Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm.
Dach: Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm.
Okna: 3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie).
Ogrzewanie: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l + podłogówka w całym domu (także w garażu).
Media: Kanalizacja, woda, gaz, prąd, internet światłowodowy.
Instalacje dodatkowe: Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa.
Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany, zbiornik na deszczówkę do podlewania.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna.
Edukacja:
Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 - 2,5 km.
Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu).
Zakupy i usługi (200-800 m):
Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria).
Restauracje, Sushi, Kawiarnie.
Siłownia, Joga, Paczkomat.
Komunikacja:
Samochód: 8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę.
Komunikacja miejska: Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna.
Rower: Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie).
FINANSE
Cena: 1 449 000 zł - Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 2400
Odl. do przedszkola [m]: 2400
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 21
Powierzchnia ogródka [m2]: 250
Wymiary działki [m]: 20x25x15x27 m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 143
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 35, 12, 14, 18, 11
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6, 4
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11, 5
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-313509
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/ozokkp
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: +48 798-352-683. Nr oferty: BS5-DS-313509-5
