- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [a] 10-20
- Dodane przez agencja
- Typ działki Budowlana
*zdjęcia należą do wł. oferty
Działka budowlana Lusina / Mogilany - 200 m od International School of Kraków!
Na sprzedaż atrakcyjna, płaska działka budowlana o pow. 1668 m² w Lusinie (gmina Mogilany), położona zaledwie ok. 200 m od prestiżowej International School of Kraków, należącej do Ambasady Stanów Zjednoczonych. To idealna oferta dla rodzin i klientów międzynarodowych, którzy chcą mieszkać praktycznie przy szkole, a jednocześnie blisko Krakowa.
Najważniejsze atuty:
Wyjątkowa lokalizacja - około 200 m pieszo do International School of Kraków.
Szybki dojazd do Krakowa - węzeł obwodnicy przy Zakopiance ok. 3,5 km.
Bliskość infrastruktury - sklep Lidl ok. 2,5 km, okolica domów jednorodzinnych i zieleni.
Wymiary działki ok. 30 m (front) x 40 m, teren płaski, widokowy.
Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej (po modernizacji z 11.2025 r.).
Przeznaczenie i parametry zabudowy:
MPZP: teren MN1 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
Powierzchnia: ok. 1100 m² część budowlana + ok. 568 m² działka drogowa.
Maks. 50% powierzchni zabudowy (limit dotyczy całej działki - 1668 m² ), min. 30% terenu biologicznie czynnego.
Media i stan prawny:
Woda, prąd, kanalizacja przy działce, gaz w pasie drogowym na działce.
Uregulowany stan prawny, brak obciążeń.
Wirtualny spacer z drona dostępny w ogłoszeniu.
Profesjonalna obsługa biura - pełne wsparcie w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.
To miejsce, w którym można zaprojektować komfortowy dom w bezpośrednim sąsiedztwie międzynarodowej szkoły - idealne dla rodziny z dziećmi uczącymi się w International School of Kraków.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993
MPZP Nr: XXX/271/2006
Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MN1, MN2 i MN3. 2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod: 1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MN1, MN2 i MN3 pod: 1) utrzymanie i adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej i usługowej, 2) lokalizację zabudowy wielorodzinnej do 4 mieszkań, 3) lokalizację zabudowy szeregowej w terenach MN3, 4) lokalizację zabudowy jednorodzinnej z usługami wbudowanymi, 5) lokalizację budynków gospodarczych i garaży, 6) prowadzenie działalności usługowej w zabudowie mieszkaniowej na powierzchni nie przekraczającej 25% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na nieruchomości, 7) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe, 8) obiekty małej architektury i zieleń urządzoną, 9) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MN1, MN2, MN3 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych, 2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: a) 1000 m2 w terenach MN1, b) 1200 m2 w terenach MN2, c) 1000 m2 w terenach MN3 dla zabudowy wolnostojącej, d) 350 m2 w terenach MN3 dla zabudowy szeregowej, 3) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną, 4) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy atrialnej, zagrodowej oraz wolnostojących obiektów usługowych, 5) w terenach MN1, MN2 obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, 6) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych, 7) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane. 5. W terenach MN1, MN2, MN3 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy: 1) budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne, 2) rzut nowych i rozbudowywanych budynków (nie dotyczy nadbudowy) ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się ma w przedziale 1 : 1,2 do 1 : 2,5, 3) wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno - zagrodowych nie może przekraczać 9,5 m, 4) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie może przekraczać 7,0 m, 5) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu - wysokość ta - liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej - nie może przekraczać 1,4 m, 6) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 350 -450 , z wysuniętym przed lico budynku okapem 7) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. „jaskółek”. Lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami o jednakowym kącie nachylenia połaci, zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu, z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu, 8) dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych oraz przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego, jednak nie mniej niż 200 , 9) dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu, 10) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie, 11) materiały wykończeniowe: tynki - w jasnych, stosowanych tonacjach, elementy drewniane i kamienne, ceramiczne, inne, 12) kolorystyka dachów - utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym, grafitowym.
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: nieruchomość gruntowa
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: w pobliżu
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 200
Wymiary działki [m]: 27 x 41 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-312841
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Tendera
+48 730-370-993
robert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Kontakt do agenta: Robert Tendera, e-mail: robert@sadurscy.pl, tel: +48 730-370-993. Nr oferty: BS5-GS-312841
