- Typ ogłoszenia Sprzedam
- Powierzchnia [m2] 150-250
- Powierzchnia działki [a] 10-20
- Dodane przez agencja
Budynek z wieloma możliwościami w centrum Oświęcimia — WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA
Na sprzedaż wolnostojący budynek o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w Oświęcimiu przy ul. Cichej — w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części centrum, zaledwie kilka minut od Rynku Głównego, komunikacji miejskiej i dwóch galerii handlowych, co zapewnia stały popyt na wynajem oraz wysoki potencjał wzrostu wartości.
Dlaczego ta nieruchomość to idealna inwestycja?
Duża działka 1548 m² w centrum — rzadko spotykana w tej okolicy.
186 m² powierzchni użytkowej + ok. 70 m² piwnic — idealne do adaptacji pod różne funkcje.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczono symbolem 1A 10 MN, który dopuszcza:
• zabudowę jednorodzinną,
• obiekty i pomieszczenia usługowe (np. gabinety, biura, małe przedsiębiorstwa),
• garaże do trzech stanowisk dla samochodów osobowych i jednokondygnacyjne budynki gospodarcze,
• sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
To otwiera możliwości rozbudowy, podziału lub zmiany sposobu użytkowania.
Możliwość stworzenia niezależnych lokali - układ trzech kondygnacji z oddzielnymi aneksami kuchennymi i łazienkami to idealna baza do:
• najmu długoterminowego,
• najmu pracowniczego,
• wynajmu krótkoterminowego (blisko atrakcji turystycznych),
• prowadzenia usług i jednoczesnego zamieszkania.
Świetna lokalizacja pod inwestycję hybrydową - biura, gabinety, hostel lub mieszkania inwestycyjne.
Każda kondygnacja daje możliwość wydzielenia osobnej jednostki mieszkalnej lub usługowej.
Rozkład:
Parter: hol, kuchnia, jadalnia, sypialnia, łazienka.
I piętro: 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, spiżarka.
II piętro: hol z aneksem kuchennym, pokój, łazienka.
Parametry i stan techniczny
działka o wymiarach 33 × 55 × 21 × 57 m — z przestrzenią do rozbudowy lub dodatkowej zabudowy,
ogrzewanie gazowe — piec z 2021 r.,
budynek ocieplony,
pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska,
częściowe podpiwniczenie ok. 70 m² (świetne pod magazyn, zaplecze usługowe lub miejsca techniczne).
Podsumowanie
To nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale: duża działka, trzy pełne kondygnacje, możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych, świetna lokalizacja i szerokie dopuszczenia w MPZP.
Idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości dochodowej w centrum Oświęcimia — zarówno pod wynajem, jak i projekty usługowe.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Nowak- Sieńko (licencja nr: 21976)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Kontakt do agenta: Edyta Nowak- Sieńko, e-mail: biuro@gbi.nieruchomosci.pl, tel: 504 504 523. Nr oferty: GBI-DS-2129
