Mieszkanie 49,96m², Kraków Krowodrza, Łobzów

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 8-piętrowym budynku z lat 60-tych (budynek przeszedł pełną termomodernizację w 2000 roku, klatka schodowa była remontowana w 2013 r.)

Największe atuty nieruchomości:



Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią.


Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu. Kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod standard rynkowy.


Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe, m.in. Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla osób szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.



Przemyślany rozkład pomieszczeń:



Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na balkon )


Pokój 2 (ustawna sypialnia)


Pokój 3 (ustawna sypialnia z szafą z drzwiami przesuwnymi)


Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem)


Łazienka z WC


Przedpokój z miejscem na pojemną szafę



Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:



Komunikacja: Stacja kolejowa Łobzów SKA (z Balic, przez dworzec Główny do Wieliczki), liczne linie autobusowe i tramwajowe (spacerem do 5 minut) zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).


Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.



Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w dobrej dzielnicy.

W ostatnim kwartale mieszkanie przeszło przeglądy. Wszystkie parametry, łącznie z instalacją elektryczną w normie.

Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.
Miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców za szlabanem.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - 150 zł
- opłata eksploatacyjna - 202 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 460 zł.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. +48 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, miejska, tak, PKP, komunikacja podmiejska, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,96
Rok budowy: 1968
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzina
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wykładzina


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7222465&id=D605CB7448


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Q1m3EAzBSjM

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 512 532 892
+48 512 532 892
magda@lamaison.net.pl

::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Sokola
Kraków
+48 512532892

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)


Kontakt do agenta: Magdalena Kempkowska, e-mail: magda@lamaison.net.pl, tel: +48 512 532 892. Nr oferty: LMN-MS-318666