Lokal 750,00m², Sławice Szlacheckie

Inwestycja z Duszą i Potencjałem: Dawna Mleczarnia o Powierzchni 750 m² blisko Stoku Narciarskiego i trasy S7 (Sławice Szlacheckie, gm. Miechów)

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:





Dlaczego to doskonała baza pod inwestycję?


Cisza i spokój: Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej tworzy idealne warunki dla branży opiekuńczej, medycznej czy ośrodka szkoleniowego.


Ułamek kosztów budowy: 830 000 zł za 750 m² powierzchni użytkowej. To zaledwie ~1 107 zł/m² ! W dzisiejszych realiach to ułamek tego, co wydałbyś na same fundamenty i mury.


Najdroższy etap z głowy: W maju 2024 roku obiekt zyskał nowy, w pełni wykończony dach . Mury są solidne i suche - omijasz najbardziej ryzykowny etap prac.


Nieskończone możliwości adaptacji: Wysokie stropy, duże przestrzenie i 23-arowa działka. Doskonały układ pod butikowy pensjonat (bliskość lokalnego stoku narciarskiego!), klinikę rehabilitacyjną, a nawet hub dla firmy e-commerce z własnym zapleczem magazynowym.


Logistyka: Gmina Miechów. Bliskość trasy S7 gwarantuje płynny i szybki dojazd z Krakowa.



OPIS TECHNICZNO-PRAWNY:

Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem.



Stan budynku: Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora - pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej.


Budynki dodatkowe: Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia.

Media: Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków).


STAN WŁASNOŚCI:
uregulowany - kw; brak obciążeń

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację - Nie przepłacaj za ciasne działki blisko miasta. Zainwestuj w przestrzeń, która daje oddech i realny zwrot.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20,00
Odl. do szkoły [m]: 2500,00
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Położenie obiektu: poza miastem
Okna: stare drewniane
Instalacje: brak
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 70,00
Powierzchnia ogródka [m2]: 300,00
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: villa
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 750,00
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1940
Ostatnia modernizacja: 2024
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,00
Liczba sypialni: 8
Powierzchnia pokoi [m2]: 15-50
Powierzchnia kuchni [m2]: 25
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 3-10
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3-9
Liczba kondyg. biurowych: 2
Pow. każdej kondyg. [m2]: 750,00


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-315354


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/500542

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: +48 798-352-683. Nr oferty: BS5-BS-315354-9