Mieszkanie 71,2000m², Kraków Stare Miasto

KRAKÓW - STARE MIASTO / KAZIMIERZ | 71,2 m² | 4 POKOJE | BALKON Z WIDOKIEM NA WAWEL | GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Wyjątkowy apartament w zabytkowej kamienicy - prestiżowa lokalizacja, wysoki standard i gotowy produkt inwestycyjny.

LOKALIZACJA

Mieszkanie przy ul. Orzeszkowej, w odrestaurowanej kamienicy z 1912 roku, położonej w sercu krakowskiego Kazimierza, w sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych i Wawelu.
Budynek jest nieco odsunięty od ul. Dietla, co zapewnia większy komfort i spokój.



Przystanek tramwajowy Orzeszkowej - niespełna 100 m


Rondo Grunwaldzkie - ok. 500 m


Wawel - ok. 800 m


Rynek Główny - ok. 1,5 km



To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności inwestycyjnej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 71,20 m² , usytuowane na pierwszym piętrze, składa się z:



przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,


trzech sypialni,


dwóch łazienek z prysznicem i WC,


przedpokoju.



Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,7 m² .

W 2025 roku lokal przeszedł generalny remont. Wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania oraz stolarkę okienną i drzwiową. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z dbałością o detale i ponadczasową estetykę. Odrestaurowany dębowy parkiet, sztukateria, modne tapety i pełne wyposażenie tworzą elegancką, gotową do użytkowania przestrzeń.

Dodatkowe atuty:



klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,


w pełni wyposażony aneks kuchenny ze sprzętem AGD,


ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego,


sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.



GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Dzięki trzem sypialniom, dwóm łazienkom i funkcjonalnej strefie dziennej apartament może komfortowo przyjąć do 8 osób . Lokalizacja w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Krakowa stwarza potencjał do wynajmu krótkoterminowego.

Według informacji właściciela, stawki najmu wynoszą orientacyjnie 1 200-1 400 zł za dobę w wysokim sezonie oraz 600-800 zł poza nim. Apartament jest oferowany jako gotowy produkt inwestycyjny, z możliwością przejęcia obsługi najmu. Rzeczywista rentowność zależy m.in. od obłożenia, kosztów operacyjnych i zasad prowadzenia najmu.

KOSZTY I CENA



Czynsz administracyjny: ok. 600 zł miesięcznie.


Cena: 2 150 000 zł - mieszkanie wraz z piwnicą.



Zapewniamy również doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
Tel. 572 985 869

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne .

„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

KRAKÓW - OLD TOWN / KAZIMIERZ | 71.2 m² | 4 ROOMS | BALCONY WITH A VIEW OF WAWEL CASTLE | TURNKEY INVESTMENT PROPERTY

A unique apartment in a historic tenement building - prestigious location, high standards and a ready-to-operate investment opportunity.

LOCATION

The apartment is located on Orzeszkowa Street, in a beautifully restored tenement building dating back to 1912, in the heart of Kraków’s Kazimierz district, close to the Vistula Boulevards and Wawel Castle. The building is set slightly back from Dietla Street, providing a quieter and more comfortable living environment.



Orzeszkowa tram stop - less than 100 m


Grunwaldzkie Roundabout - approx. 500 m


Wawel Castle - approx. 800 m


Main Market Square - approx. 1.5 km



This is an excellent location both for private residential use and as an investment property.

PROPERTY DESCRIPTION

The apartment offers 71.20 m² of usable floor space and is situated on the first floor of the building. It comprises:



a spacious living room with an open-plan kitchen and access to the balcony,


three bedrooms,


two bathrooms, each with a shower and toilet,


an entrance hall.



The property also includes a 7.7 m² basement storage room .

The apartment underwent a comprehensive renovation in 2025. The electrical, plumbing, water and sewage systems, central heating installation, windows and doors were all replaced.

The interior was designed by an interior architect, with particular attention to detail and timeless aesthetics. Restored oak parquet flooring, decorative wall mouldings and stylish wallpaper create an elegant living space that is ready to move into or rent out.

Additional features include:



air conditioning in every room,


a fully equipped kitchen with household appliances,


gas-fired central heating and hot water,


sale with all furniture and furnishings shown in the photographs.



TURNKEY INVESTMENT OPPORTUNITY

With three bedrooms, two bathrooms and a comfortable living area, the apartment can accommodate up to 8 guests .

Its location in one of Kraków’s most popular tourist districts makes it particularly attractive for short-term rental purposes.

According to the seller, indicative nightly rental rates are approximately PLN 1,200-1,400 during the high season and PLN 600-800 outside the high season.

The apartment is offered as a ready-to-operate investment property , with the possibility of taking over the existing short-term rental management arrangements.

Actual investment returns will depend on occupancy rates, operating expenses and the terms under which the property is rented.

RUNNING COSTS AND PRICE



Monthly administrative fee: approx. PLN 600.


Asking price: PLN 2,150,000 , including the apartment and basement storage room.



We also provide advice and assistance in obtaining mortgage financing for the purchase.

Please contact me to arrange a viewing.

Mariusz Krupa
Real Estate Advisor
Licence No. 28449
Tel. +48 572 985 869

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. Every effort has been made to ensure that the information provided is accurate and up to date

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 300
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: jest w kazdym pokoju
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 7,7000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71,2000
Rok budowy: 1912
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks
Podłoga kuchni: parkiet
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-318258

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 572-985-869
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Mariusz Krupa, e-mail: mariusz@sadurscy.pl, tel: +48 572-985-869. Nr oferty: BS4-MS-318258-4