Dom 106,7000m², Rawałowice

Urokliwy dom pod samym lasem - cisza, natura i szybki dojazd do Krakowa

Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie po intensywnym dniu odetchniesz w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygodnej komunikacji? Poznaj dom wolnostojący w Rawałowicach (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Położony w pierwszej linii zabudowy, a jednocześnie pod samym lasem, w okolicy o bardzo niskiej intensywności zabudowy. To idealna oaza ciszy i spokoju.
Dom został wybudowany i odebrany do użytkowania w 2013 roku.
Metraż:
• Powierzchnia całkowita: 159,6 m²
• Powierzchnia użytkowa: 106,7 m²
• Ogromna działka: aż 20,38 ara (2038 m²) pokryta trawą, idealna do własnej aranżacji.

Przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń

Parter (Strefa dzienna):
• Przytulny salon z jadalnią i wyjściem na taras od strony zachodniej - idealny na popołudniowy relaks i oglądanie zachodów słońca.
• Jasna, funkcjonalna kuchnia oraz przestronny hol.
• Dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
• Łazienka oraz praktyczne pomieszczenie techniczne z pralnią.
Poddasze (Strefa prywatna):
• Dwie duże sypialnie, każda z prywatnym balkonem - idealne miejsce na poranną kawkę z widokiem na naturę.
• Duży atut: Jedna z sypialni jest tak przestronna, że można wydzielić z niej dwa osobne pokoje (tak jak zakładał pierwotny projekt).
• Garderoba przynależna do jednej z sypialni.
• Duża, komfortowa łazienka z wanną.
• Wyjście na strych ( dodatkowa przestrzeń do przechowywania)

Dane techniczne, instalacje i bezpieczeństwo

• Ogrzewanie: Nowoczesny piec dwufunkcyjny Junkers (wymieniony w 2021 r.). Na parterze w miejscach, gdzie leżą płytki, zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach - kaloryfery.
• Media: Wodociąg wiejski, prąd, gaz w budynku, szybki światłowód, szambo.
• Bezpieczeństwo: Instalacja przygotowana pod montaż alarmu + zamontowana jedna kamera zewnętrzna.
• Standard: Okna PCV, na dachu solidna blachodachówka. Działka nieogrodzona, elewacja domu pozostaje do własnego wykończenia (co pozwala na dobór kolorystyki według własnego gustu).
• Infrastruktura: Na działce znajduje się praktyczny garaż blaszany.

Świetna i wygodna lokalizacja

Mimo sielskiego klimatu, dom jest doskonale skomunikowany:
• Przystanek autobusowy: zaledwie 150 m od domu (linie podmiejskie bezpośrednio do Krakowa).
• Sklep spożywczy: 300 m - codzienne zakupy zrobisz pieszo.
• Stacja paliw: ok. 3 km
• Restauracje Cekierkówka, Zielone Wzgórze
• Centrum Kocmyrzowa: 5km ( Biedronka, Urząd, poczta, itd. )
Bardzo polecam tą nieruchomość i zachęcam do umówienia prezentacji na żywo.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Kontakt: MALWINA FILAS Tel. 518-706-518, e-mail: malwina@sadurscy.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odl. do sklepu [m]: 300
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian + klej
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 106,7000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: malowane
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba WC: 1
Podłoga WC: płytki
Wystawa okien WC: Wsch
Ściany WC: malowane
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-318141


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=3EeQe7E8sth

::KONTAKT DO AGENTA
Malwina Filas
+48 518-706-518
malwina@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-716 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Malwina Filas, e-mail: malwina@sadurscy.pl, tel: +48 518-706-518. Nr oferty: BS2-DS-318141