Lokal 348m², Warszawa Wola

Warszawa - Do wynajęcia: lokal gastronomiczny o pow. 348 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu klasy A na warszawskiej Woli,poleca Agencja Nieruchomości Property Office(tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )------------Bez prowizji od Najemcy-------------Lokal znajdujący się na parterze nowoczesnego biurowca.Powierzchnia z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne: restaurację.Wentylacja dostosowana pod pełną gastronomię; miejsce na dwie niezależne centrale wentylacyjne oddzielnie dla kuchni i sali konsumpcyjnejPoprowadzone kanały wentylacyjne pomiędzy lokalem a pomieszczeniem przeznaczonym na centralePrzygotowane pomieszczenie pod separator tłuszczuWykonane połączenie lokalu z separatoremDostęp do energii elektrycznej o mocy 100 kWCentrale wentylacyjne oraz separator tłuszczu pozostają do zakupu i instalacji przez wynajmującego na koszt najemcy.Wysokość: 4,20m.Lokal dobrze widoczny: witryny na dwóch ścianach.Dwa wejścia: bezpośrednie z zewnątrz i drugie od strony recepcji budynkowej.Stan lokalu: do wykończenia.Możliwość montażu zewnętrznego logo restauracji,Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz: 8004 EUR,-koszty eksploatacyjne: 26 PLN/m2,- rozliczenie wody i energii elektrycznej według wskazań liczników-odpady,Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych:Powierzchnia netto: 325 m2Powierzchnia brutto: 348 m2Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.Parking podziemny dla 153 samochodów,-150 EUR/stanowisko/miesiąc,Stacje do ładowania pojazdów elektrycznych.Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2.Parking rowerowy wewnątrz budynku.Infrastruktura dla rowerzystów wraz z dedykowaną windą.Umowa najmu na czas określony,-minimalny okres najmu: 7 lat,-kaucja 3 miesiące,-akt notarialny (art. 777 kpc),Opis budynku:Nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący około 15tys. m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2.Na parterze, przed budynkiem jest ciekawie zaaranżowany plac z zielenią i elementami małej architektury.Tarasy na 3. i 9. piętrze do wyłącznej dyspozycji najemców.Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.Dwa niezależne źródła zasilania.Energooszczędne systemy i instalacjeKontrola dostępu.Czujniki dymu.System wentylacji i klimatyzacji.Dwa źródła zasilania.Zielony plac z małą architekturą.System zarządzania budynkiem-BMS.Lokalizacja:Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, stacje kolejowe Warszawa Wola i Warszawa Zachodnia, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacja II linii metra Płocka.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokaluJeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:tel. 731-321-117e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ; Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:https://www.propertyoffice.pl/Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 374803. Kontakt do agenta: mysiakowska2, ,Property Office Sp. o.o., ,731321117, ,katarzyna@propertyoffice.pl,