Dom 132m², Kobylec

Mam przyjemność oferować na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 132 m² , położony na ogrodzonej działce budowlanej o powierzchni 10 arów w Kobylcu, w gminie Łapanów.

Opis nieruchomości

Dom o powierzchni użytkowej około 132 m² posiada funkcjonalny układ obejmujący:


przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras i ogród,
otwartą kuchnię połączoną z jadalnią,
3 niezależne, w pełni urządzone sypialnie ,
dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 15 m² , obecnie wykorzystywane jako pralnia i magazyn, z możliwością adaptacji na gabinet, garderobę, pokój gościnny lub inne przeznaczenie,
łazienkę,
osobną toaletę,
przestronny przedpokój,
wiatrołap,
dodatkowy magazyn gospodarczy dostępny od strony parteru.


Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu zarówno jako całoroczny dom mieszkalny , jak i nieruchomość przeznaczona pod najem krótkoterminowy.

Standard wykonania

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy , w otoczeniu lasów oraz otwartej przestrzeni. Ustronne położenie zapewnia ciszę, prywatność oraz panoramiczny widok, a jednocześnie pozwala na wygodny dostęp do Łapanowa, Gdowa, Bochni oraz Krakowa.



Dodatkowe informacje


dobry dojazd do Łapanowa, Gdowa, Bochni oraz Krakowa,
nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem,
budynek wybudowany w 2024 roku ,
okna trzyszybowe,
izolacja elewacji - styropian 30 cm ,
dach pokryty blachą na rąbek,
elektryczne maty grzewcze w łazienkach,
ogrzewanie pozostałych pomieszczeń za pomocą grzejników elektrycznych,
roczne zużycie energii elektrycznej wynosi około 10 000-12 000 kW
4 niezależne jednostki klimatyzacji - w salonie oraz każdej z 3 sypialni,
elektryczny podgrzewacz wody o pojemności 200 litrów ,
stałe łącze internetowe do 300 Mb/s ,
media: prąd,wodę,szambo,internet.


Opis działki


przestronny taras z prywatnym jacuzzi,
strefa grillowa,
działka ogrodzona,
3 miejsca postojowe naziemne,
wydzielone miejsce na ognisko,
boisko do gry w siatkówkę,
przestrzeń wypoczynkowa w ogrodzie,
duży, prywatny teren do swobodnego wypoczynku.


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Kobylcu, w gminie Łapanów , w spokojnej i zielonej części regionu, w otoczeniu lasów i otwartej przestrzeni.

Orientacyjne odległości:


około 3 km od centrum Łapanowa ,
około 8 km od Gdowa ,
około 25 minut jazdy do Bochni ,
około 45 minut jazdy do Krakowa .


Cena 1 149 000 PLN

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: las
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: brak
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 132
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6400
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 15
Podłogi pokoi: wykładzina
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wyposażenie pokoi: stolik nocny, meble, łóżko, lampa stojąca, kablówka, internet, dywan
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 8
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, szafki kuchenne, stół, płyta ceramiczna, piekarnik, okap, lodówka, kuchenka elektryczna, krzesła, garnki
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 8
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 6
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8
Wyposażenie przedpokoi: domofon


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-317080

::KONTAKT DO AGENTA
Kacper Kulisa
+48 501-227-010
kacper@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
12 429-11-00

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Kacper Kulisa, e-mail: kacper@sadurscy.pl, tel: . Nr oferty: BS3-DS-317080