Dom 99,9700m², Włosań

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem | 100 m² | 2 miejsca postojowe | okolice Krakowa
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 100 m², z ogrodem, zadaszonym tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi. Nieruchomość położona jest na kameralnym, spokojnym osiedlu, z dogodnym dojazdem do Krakowa i Myślenic.

Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Układ sprawdził się w codziennym użytkowaniu przez kilkuosobową rodzinę, również w warunkach pracy zdalnej.



Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100 m² — około 50 m² na parterze oraz 50 m² na poddaszu użytkowym. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 25 m² powierzchni strychowej , stanowiącej praktyczne zaplecze do przechowywania.

Parter:


wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie,
salon z aneksem kuchennym,
łazienka z prysznicem,
pokój gościnny.


Poddasze użytkowe:


dwie sypialnie/pokoje dziecięce,
sypialnia główna,
osobny gabinet,
łazienka z wanną.


Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość dopasowania funkcji poszczególnych pokoi do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.



Jednym z atutów nieruchomości jest duża ilość praktycznych zabudów i miejsc do przechowywania. Szafy i schowki zostały zaplanowane już na etapie wykańczania domu, dzięki czemu dostępna przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana.

W domu zastosowano również liczne elementy z naturalnego drewna , m.in.:


jesionowe schody i poręcze,
dębowe blaty kuchenne,
bukowy stół i stołki,
sosnową zabudowę RTV,
modrzewiową deskę na tarasie.


Nieruchomość sprzedawana jest praktycznie z pełnym wyposażeniem , co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym umeblowaniem.

W cenie pozostają m.in. meble i sprzęty znajdujące się w kuchni, salonie, sypialni, pokoju gościnnym oraz gabinecie, a także zabudowy stałe i wyposażenie obu łazienek.



Dom posiada ogród oraz zadaszony taras , który może być wykorzystywany przez większą część roku — zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną.

Działka o powierzchni niespełna 2,5 ara jest wystarczająca do komfortowego korzystania z przestrzeni zewnętrznej, a jednocześnie pozostaje stosunkowo łatwa w utrzymaniu.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe .



Istotnym atutem domu są rozsądne koszty utrzymania .

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną , która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy . Instalacja grzewcza obejmuje zarówno grzejniki, jak i ogrzewanie podłogowe.

Kocioł oraz pozostałe instalacje były regularnie serwisowane i poddawane wymaganym przeglądom, m.in. corocznym przeglądom kotła gazowego, przewodów kominowych oraz instalacji elektrycznej.



Nieruchomość znajduje się na spokojnym i kameralnym osiedlu , które łączy łatwy dostęp do infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem miejsca zamieszkania.

W najbliższej okolicy znajdują się:


szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
tereny spacerowe,
miejsca sprzyjające rekreacji i wycieczkom rowerowym.


Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krakowa oraz Myślenic , dzięki czemu nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla osób pracujących w jednym z tych miast, które szukają jednocześnie spokojnego miejsca do życia.



Dom jest użytkowany i nie był specjalnie odświeżany przed sprzedażą. Właściciele nie wykonywali prac mających jedynie poprawić jego wygląd na potrzeby prezentacji.

Pozwala to nabywcy zapoznać się z rzeczywistym, aktualnym stanem nieruchomości .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY


100 m² powierzchni użytkowej,
dodatkowe ok. 25 m² powierzchni strychowej,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
5 pokoi + salon z aneksem kuchennym,
2 łazienki,
osobny gabinet,
ogród i zadaszony taras,
działka niespełna 2,5 ara,
2 miejsca postojowe,
instalacja fotowoltaiczna,
ogrzewanie gazowe i podłogowe,
liczne zabudowy i miejsca do przechowywania,
sprzedaż praktycznie z pełnym wyposażeniem,
spokojne, kameralne osiedle,
dogodny dojazd do Krakowa i Myślenic.


Nieruchomość szczególnie polecana osobom poszukującym funkcjonalnego domu dla rodziny, gotowego do zamieszkania bez konieczności kompleksowego urządzania od podstaw.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Marek Popiela
518 967 677
mail; marek@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 150
Wymiary działki [m]: 10x20
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 99
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 3


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-317212

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Popiela
+48 518-967-677
marek@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Marek Popiela, e-mail: marek@sadurscy.pl, tel: +48 518-967-677. Nr oferty: BS2-DS-317212