Dom 223,4500m², Zabierzów

Zabierzów, ul. Krakowska 171 - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem, działka 800 m²

Na sprzedaż nieruchomość położona w Zabierzowie przy ul. Krakowskiej 171, w gminie Zabierzów, powiat krakowski. Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych nr 640 oraz 101/187 o łącznej powierzchni 800 m² . Działki tworzą jedną funkcjonalną całość o nieregularnym kształcie.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 223,45 m² i powierzchni zabudowy 177 m² , a także wolnostojący garaż jednostanowiskowy o powierzchni użytkowej 24,64 m² i powierzchni zabudowy 30 m² .

Dom został pierwotnie wybudowany w 1921 roku , a następnie rozbudowany i nadbudowany w 1988 roku . Budynek jest częściowo podpiwniczony, częściowo parterowy i częściowo piętrowy. Do domu prowadzą dwa niezależne wejścia, co daje możliwość funkcjonalnego podziału nieruchomości na dwie części.

W części parterowej znajdują się m.in. hall, łazienka z WC, salon z aneksem kuchennym oraz pokój - ta część może służyć jako samodzielne mieszkanie. Druga część domu obejmuje na parterze przedpokój, łazienkę z WC, salon, kuchnię oraz klatkę schodową , natomiast na piętrze rozmieszczono hall, kuchnię, trzy pokoje, osobne WC, łazienkę oraz garderobę .

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty są kamienne i żelbetowe, ściany zewnętrzne oraz działowe murowane, a stropy żelbetowe. W pomieszczeniach występują m.in. parkiety, deski, płytki ceramiczne oraz tynki cementowo-wapienne. Stan techniczny budynku dobry , standard wykończenia do odświeżenia lub remontu.
W budynku ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.

Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż , wybudowany w latach 90. XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej. Garaż wyposażony jest w kanał, instalację elektryczną i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Na terenie nieruchomości znajduje się ponadto zabytkowa przedwojenna kapliczka która musi zostać zachowana .

Teren posesji jest ogrodzony. Wjazd prowadzi bezpośrednio od strony ul. Krakowskiej i został utwardzony kostką brukową. Część podwórka również wyłożona jest kostką, a pozostała część zagospodarowana jako teren zielony z trawnikiem, drzewami oraz krzewami ozdobnymi. Nieruchomość posiada dostęp do sieci: elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz teletechnicznej .

Dużym atutem jest lokalizacja. Nieruchomość położona jest około 1,5 km od centrum Zabierzowa oraz około 3,5 km od granicy Krakowa . W pobliżu znajdują się sklepy - żabka, biedronka, punkty usługowe i przystanek autobusowy oddalony o około 200 m. W odległości około 100 m przebiega również linia kolejowa.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki znajdują się w całości na terenie oznaczonym symbolem M1U - tereny zabudowy jednorodzinnej oraz usług , co zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości (możliwość adaptacji na cele usługowe).

Zapraszam do kontaktu:
Dariusz Zieliński 503-112-787

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 150
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 800
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 223,4500
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1988
Liczba pokoi: 6


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-316954


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Cdh3q5Um63S

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Dariusz Zieliński, e-mail: darek.zielinski@sadurscy.pl, tel: +48 503-112-787. Nr oferty: BS4-DS-316954