Dom 160m², Paczółtowice

Dom po kompleksowej modernizacji | ok. 160 m² | działka 10 arów | garaż 2-stanowiskowy | Paczółtowice
Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni około 160 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 10 arów w malowniczych Paczółtowicach. Nieruchomość przeszła gruntowną i kompleksową modernizację w latach 2021-2023, dzięki czemu łączy solidność istniejącej zabudowy z komfortem współczesnego domu.
Zakres wykonanych prac obejmował m.in.:

- wymianę wszystkich instalacji,
- wykonanie ogrzewania podłogowego,
- rozbudowę budynku,
- wymianę dachu,
- montaż nowych okien,
- modernizację wnętrz oraz szereg innych prac podnoszących standard i funkcjonalność nieruchomości.
Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Układ pomieszczeń i wyposażenie
Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej lub przyjmowania gości.
Dom składa się z:

- 6 pokoi,
- 2 łazienek,
- 3 toalet.

Rozkład pomieszczeń:

- 1 pokoj na parterze,
- 3 pokoje na pierwszym piętrze,
- 2 pokoje na poddaszu.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja oraz jacuzzi znajdujące się na parterze, które podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego, natomiast ciepłą wodę użytkową zapewnia bojler.

Działka i zabudowania dodatkowe
Przed budynkiem znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy. Dodatkowym atutem jest duża ilość miejsca parkingowego przed garażem, umożliwiająca swobodne parkowanie kilku kolejnych samochodów.
Na tyłach posesji usytuowany jest dodatkowy budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu, warsztatu, magazynu lub praktycznego schowka na sprzęt ogrodowy, rowery czy narzędzia.

Światło i ekspozycja
Dom posiada korzystną ekspozycję na strony świata: północ, południe i wschód. Dzięki temu wnętrza są naturalnie doświetlone przez cały dzień. Poranne promienie słońca wpadają do pomieszczeń od strony wschodniej, zapewniając przyjemne światło już od wczesnych godzin. W ciągu dnia wnętrza rozświetla ekspozycja południowa, gwarantująca dużą ilość naturalnego światła i przyjemne nasłonecznienie. Strona północna zapewnia natomiast komfort termiczny oraz równomierne doświetlenie wybranych pomieszczeń.

Lokalizacja
Paczółtowice to urokliwa miejscowość położona na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, ceniona za spokojne otoczenie, malownicze krajobrazy i bliskość terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze odległości:

- Krzeszowice - ok. 10 km,
- Kraków - ok. 30 km,
- Port Lotniczy Kraków-Balice - ok. 25 km,
- Pole Golfowe Paczółtowice - kilka minut jazdy,
- Dolinki Krakowskie oraz liczne szlaki piesze i rowerowe - w najbliższym otoczeniu.
To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, nie rezygnując z dogodnego dostępu do Krakowa i pełnej infrastruktury miejskiej.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Krakowa, wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie, klimatyzacja oraz jacuzzi sprawiają, że dom może być z powodzeniem wykorzystywany pod wynajem krótkoterminowy. Bliskość pól golfowych, Dolinek Krakowskich oraz licznych atrakcji Jury Krakowsko-Częstochowskiej przyciąga turystów przez cały rok, zwiększając potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Cena 1 090 000 zł
(do rozsądnej negocjacji)

Prezentacja jest bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa
Mikołaj Palka
+48 577-782-778



Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Klimatyzacja: TAK
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000
Wymiary działki [m]: 13x74
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: drewno
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 160
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 1930
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 6
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wyposażenie pokoi: TV, telewizor, szafa, stół, regał, meble - nowego typu, łóżko 2 os., krzesła, komoda, fotel, częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: gniazdka nablatowe, wyspa, stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, szafki stojące, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, wyposażenie drobne, szafki kuchenne, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, mikrofalówka, lodówka, kuchenka
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, natrysk, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 3
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wyposażenie przedpokoi: szafa
Wystawa okien - przedpokój : Pn


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-316521

::KONTAKT DO AGENTA
Mikołaj Palka
+48 577-782-778
mikolaj@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Mikołaj Palka, e-mail: mikolaj@sadurscy.pl, tel: +48 577-782-778. Nr oferty: BS3-DS-316521