Lokal 374m², Kraków Podgórze, Kurdwanów

Do wynajęcia nowoczesny budynek usługowo-medyczny o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowany w okolicach ul. Stojałowskiego w Krakowie.

Opis nieruchomości
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności medycznej i spełnia wymagania dla przychodni, gabinetów specjalistycznych, stomatologicznych, medycyny estetycznej, rehabilitacji czy placówek diagnostycznych.

Budynek oferuje ok. 370 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni rozmieszczonej na trzech naziemnych kondygnacjach, skomunikowanych windą. W skład obiektu wchodzi 17 gabinetów, reprezentacyjna recepcja z poczekalnią, pomieszczenia administracyjne i socjalne, magazyny, zaplecze techniczne oraz pomieszczenie przeznaczone na odpady medyczne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:


budynek przystosowany do działalności medycznej,
budynek wykończony i oddany do użytkowania,
trzy kondygnacje z windą,
17 gabinetów o funkcjonalnym układzie,
klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach,
nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
posadzki z żywicy epoksydowej oraz materiały wykończeniowe spełniające wymagania dla placówek medycznych,
system kontroli dostępu, monitoring i alarm,
przygotowana recepcja z możliwością sprawnej obsługi pacjentów,
pełne zaplecze socjalne i techniczne,
możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.


Przed budynkiem znajduje się prywatny parking obejmujący 6 miejsc postojowych, w tym miejsce przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Teren jest ogrodzony i monitorowany.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w południowej części Krakowa, w dzielnicy Kurdwanów, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla pacjentów, jak i personelu.

Cena
44.000 PLN netto
+ media
+ utrzymanie nieruchomości

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dozór budynku: monitoring
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 160
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: trójstronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 6
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: inne
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 5
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Opł. ekspl. /m2: 16
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 374
Rok budowy: 2025
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 374
Rozkład pow.: gabinety medyczne
Czynsz najmu netto /m2: 117,6400
Czynsz najmu brutto /m2: 144,7000
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000
Liczba kondyg. biurowych: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 17
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 12
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 14
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 5
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5
Kaucja zabezp. [zł]: 108240
Typ kaucji: dwumiesięczna


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-316620

::KONTAKT DO AGENTA
Kacper Kulisa
+48 501-227-010
kacper@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Kacper Kulisa, e-mail: kacper@sadurscy.pl, tel: . Nr oferty: BS3-LW-316620