Dom 110,8700m², Zagórze

Dom wolnostojący z trzema sypialniami w Zagórzu - gmina Niepołomice

Garaż z pomieszczeniem gospodarczym | Piękny widok

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego w malowniczym Zagórzu, w gminie Niepołomice.

Lokalizacja i okolica

Nieruchomość usytuowana jest na wzgórzu, dzięki czemu z tarasu rozpościera się piękny widok na panoramę okolicy, sięgającą aż po Kraków. To idealne miejsce, by rozpocząć dzień przy śniadaniu z wyjątkowym krajobrazem w tle.

Okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi. Kaskadowe ułożenie zabudowy zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni oraz dużą prywatność.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a szybki dojazd do drogi krajowej nr 94 umożliwia sprawną komunikację z Krakowem oraz okolicznymi miejscowościami. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Suchoraba oraz licznych terenów spacerowych.

Dom i ogród

Dom został bardzo dobrze zaizolowany termicznie. Ściany ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, dach - 20-centymetrową warstwą pianki PUR, natomiast poddasze dodatkowo docieplono wełną mineralną o tej samej grubości.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem Vaillant ecoTEC plus z zasobnikiem. Dom jest podłączony do sieci kanalizacyjnej.

Garaż, znajdujący się w bryle budynku, posiada przygotowaną instalację pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Brama garażowa oraz brama wjazdowa są marki Wiśniowski. We wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Nieruchomość wyposażona jest również w światłowód, system alarmowy oraz klimatyzację. Na piętro prowadzą eleganckie schody wykonane z drewna dębowego.

Dom powstał na podstawie projektu Archon „Dom w Portulankach”, jednak został zmodyfikowany tak, aby zwiększyć jego funkcjonalność oraz ilość miejsca do przechowywania. Powiększono sypialnię dziecięcą kosztem garderoby, zrezygnowano z kominka, a także z okna tarasowego w jadalni, co pozwoliło uzyskać bardziej ustawne wnętrze.

Kuchnia została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i wygodę użytkowania. Wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD, oświetlenie oraz meble wykonane na wymiar. Ze względu na alergię jednego z domowników kuchnia była użytkowana jako całkowicie bezglutenowa.

Rozkład pomieszczeń

Parter:



przedsionek z przejściem do garażu,


garaż z pomieszczeniem gospodarczym,


przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem do ogrodu,


łazienka ze schowkiem.



Piętro:



sypialnia główna z garderobą,


duża łazienka,


sypialnia dziecięca,


pokój gościnny lub gabinet.



Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że każdy z domowników może cieszyć się własną, komfortową przestrzenią.

Stan prawny i informacje dodatkowe

Dom o powierzchni około 110,87 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 687 m² .

Nieruchomość stanowi odrębną własność.

Cena: 1 510 000 złotych.

Zapraszam do oglądania:
Katarzyna Hołda
503-780-786


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - własna
Dojazd: droga szutrowa
Dojazd - opis: droga wewnętrzna
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: średni
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: mieszany
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110,8700
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: drewniana, gres
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-316542


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=UdNkDm4D4jz

::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Hołda
+48 503-780-786
kasia5@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Katarzyna Hołda, e-mail: kasia5@sadurscy.pl, tel: +48 503-780-786. Nr oferty: BS1-DS-316542-5