Dom 98,9100m², Zelków

Dom z klimatem na 38-arowej działce przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Pełne media, las, unikatowa lokalizacja

Szukasz nieruchomości z duszą, położonej w miejscu, którego nie da się podrobić? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny usytuowany na imponującej, 38,17-arowej działce u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody . To absolutna enklawa ciszy, intymności i prywatności, położona bezpośrednio pod ścianą lasu, tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.

Nieruchomość daje ogromne możliwości - istniejący budynek można poddać generalnemu remontowi i nowoczesnej aranżacji lub potraktować jako bazę pod budowę nowej, luksusowej posiadłości.

O budynku i rozkładzie pomieszczeń:

Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz w 100% do własnych potrzeb.



Poziom „0”: Funkcjonalna kuchnia, pokój, toaleta oraz kotłownia z oddzielnym, niezależnym wejściem.


I piętro: 3 ustawne, jasne pokoje oraz łazienka.



Ważne informacje techniczne:



Ogrzewanie: W 2018 roku przeszedł kluczową modernizację - stary piec węglowy został wymieniony na nowoczesny, bezpieczny piec gazowy .


Dach: Pokryty eternitem. Istnieje możliwość jego bezpłatnej lub dotowanej utylizacji w ramach prężnie działającego Gminnego Programu (zgodnie z przepisami do 2032 r.).


Zabudowa dodatkowa: Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (stodoła).



Przestrzeń i potencjał działki:

Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i w pełni uzbrojona ( prąd, gaz, woda, kanalizacja ). Dojazd do posesji odbywa się kameralną drogą asfaltową, z której korzystają wyłącznie okoliczni mieszkańcy - brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, max. 30% powierzchni zabudowy, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej). Gwarantuje to zachowanie unikatowego, zielonego charakteru okolicy bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej za oknem.
Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na stworzenie prywatnego azylu w bezpośrednim kontakcie z naturą, zaledwie chwilę drogi od Krakowa. Zapraszam na prezentację, by poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca!

Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Kempkowska
tel. 512-523-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Wymiary działki [m]: 45X70
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: eternit
Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: oddzielna ciemna
Rodzaj kuchni: inna
Typ łazienki: do remontu
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: bez glazury
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 1


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7139708&id=222380CA81

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 512 532 892
+48 512 532 892
magda@lamaison.net.pl

::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Kołowa 5/3
30-134 Kraków
+48 512532892

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)


Kontakt do agenta: Magdalena Kempkowska, e-mail: magda@lamaison.net.pl, tel: +48 512 532 892. Nr oferty: LMN-DS-316276-11