Lokal 1300m², Kraków Podgórze

OKAZJA DLA INWESTORA !!!!
ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA !!!!
WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE , PEWNI NAJEMCY !!!!

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowym z częścią administracyjno-biurową oraz drugim budynkiem z przeznaczeniem na warsztat samochodowy z 3 bramami wjazdowymi oraz częścią biurową.
Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1923m2.
Budynek magazynowo-biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, podpiwniczony w całości o kubaturze 4030m3, pow. zabudowy 335,3m2, pow. całkowitej 1116,4 m2 , pow. użytkowej 845,05 m2 i netto 956,85 m2 wraz z parkingiem.
Wzniesiony nowoczesnymi technologiami z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami ceramicznymi.
Ściany nośne i stropy żelbetowe, wypełnione ściankami działowymi z pustaków ceramicznych.
Budynek został wykończony w wysokim standardzie , na podłogach wysokiej jakości płytki gresowe, lokale wyposażone w okna PCV, klimatyzcję ,zabezpieczenia przeciw pożarowe, własne ogrzewanie gazowe oraz monitoring 24 godziny na dobę.
Drugi budynek - na chwilę obecną przystosowany pod warsztat samochodowy to powierzchnia około 205m2 .

Zestawienie pomieszczeń:

PIWNICA: Razem: 294,11 m2
1.Komunikacja 13,83m2
2.Magazyn 9,57m2
3.Kotłownia 16,5m2
4.Magazyn 38,62m2
5.Magazyn 215,59m2

PARTER: Razem: 294,29m2
1.Wiatrołap 4,17m2
2.Sala sprzedaży 55,44m2
3.Magazyn 215,59m2
4.WC 5,26m2
5.Komunikacja 13,83m2

I PIĘTRO: Razem: 83,53m2
1.Biuro 13,43m2
2.Biuro 14,08m2
3.Biuro 14,30m2
4.Korytarz 6,90m2
5. Szatnia 12,79m2
6. Toaleta 7,20m2
7.Komunikacja 13,83m2

II PIĘTRO: Razem: 285,92m2
1.Biuro 39,90m2
2.Biuro 28,02m2
3.Biuro 30,22m2
4.Biuro 74,29m2
5.Biuro 30,22m2
6.Biuro 28,65m2
7.Pomieszczenie soc.12,20m2
8.WC Damski 3,85m2
9.WC Męski 5,4m2
10.Korytarz 24,74m2
11.Komunikacja 8,43m2

Warsztat samochodowy z biurem 205m2

​​​​​​ LOKALIZACJA:
Ul. Jugowicka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji południowego Krakowa - położona w zielonej, spokojnej części miasta, na pograniczu dzielnic Borek Fałęcki i Łagiewniki. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z doskonałą komunikacją oraz szybkim dostępem do centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicze wzgórza oraz zielone obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową - w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz centrum handlowe.

Dużym atutem ul. Jugowickiej jest bardzo dobra komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe 400m i autobusowe 100m umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa, a bliskość Zakopianki i obwodnicy miasta gwarantuje wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa oraz wyjazd w kierunku południowym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Urszula Grecka
tel. 790 804 186
ula@sadurscy.pl





::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: blisko centrum
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: 1
Opłaty w czynszu: monitoring, gaz, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rok budowy: 2019
Ostatnia modernizacja: 2019
Liczba kondyg. biurowych: 4
Liczba pomieszczeń biurowych: 9
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 13,4300
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 74,2900
Pow. pom. handlowych od [m2]: 55,4400
Liczba pomieszczeń magazynowych: 5
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 12,2000
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-316263

::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
+48 790-804-186
ula@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Urszula Grecka, e-mail: ula@sadurscy.pl, tel: +48 790-804-186. Nr oferty: BS2-BS-316263-2