Lokal 336m²,

Nieruchomość inwestycyjna z wieloma źródłami dochodu - Libiąż

Na sprzedaż kompleks nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym , umożliwiający generowanie kilku niezależnych strumieni przychodu . Idealna propozycja dla inwestora prywatnego, firmy lub osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością dalszego rozwoju.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Libiążu (powiat chrzanowski) , w dobrze skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, obiekty sportowe oraz stacja kolejowa , co znacząco podnosi atrakcyjność najmu - zarówno mieszkalnego, jak i komercyjnego.

Działka: 546 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 336 m²

Skład kompleksu:

Dom mieszkalny - ok. 150 m²
Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych , co pozwala na:



najem długoterminowy,


najem pracowniczy,


połączenie funkcji mieszkaniowej i biurowej.



Budynek użytkowy - ok. 120 m²
Pełna swoboda aranżacji pod działalność komercyjną:



gastronomia (restauracja, kawiarnia),


usługi (gabinet, biuro, studio),


handel lub działalność produkcyjna.
Duży potencjał stabilnego najmu komercyjnego.



Budynek gospodarczy - ok. 50 m²
Może pełnić funkcję:



magazynu,


warsztatu,


zaplecza technicznego,


dodatkowej powierzchni pod wynajem.



Garaże:



garaż murowany (ok. 16 m²),


garaż blaszany dwustanowiskowy - możliwość parkowania busów , co zwiększa atrakcyjność dla firm i najemców biznesowych.



Potencjał inwestycyjny:



możliwość podziału funkcji : mieszkalna + komercyjna,


kilka niezależnych umów najmu ,


elastyczne dostosowanie do rynku lokalnego,


atrakcyjna lokalizacja pod najem długoterminowy i usługowy,


możliwość dalszej optymalizacji i wzrostu wartości nieruchomości.



To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości pracującej , dającej realne możliwości dywersyfikacji przychodów w jednym miejscu.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Nowak (licencja nr: 21976)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Kontakt do agenta: Edyta Nowak, e-mail: biuro@gbi.nieruchomosci.pl, tel: 504 504 523. Nr oferty: GBI-LS-2388