Mieszkanie 65m², Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki, Łagiewniki

Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ — składa się z 3 niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnego WC, przedpokoju oraz dodatkowej powierzchni użytkowej, która może pełnić funkcję spiżarni, składziku, suszarni lub zabudowanego balkonu. Każdy z pokoi ma osobne wejście z przedpokoju, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 73,49 m², w tym:
- część mieszkalna: 64,96 m²,
- piwnica: 8,53 m².

Układ pomieszczeń:

- salon: 20,38 m²,
- pokój: 12,23 m²,
- pokój: 10,70 m²,
- kuchnia: 8,34 m²,
- łazienka: 4,57 m²,
- osobne WC: 0,98 m²,
- przedpokój: 7,76 m²,
- dodatkowa powierzchnia użytkowa z dwoma oknami.

Mieszkanie posiada ekspozycję na dwie strony budynku. Z jednej strony okna wychodzą na zieleń - drzewa i krzewy, z drugiej strony na ogródki kwietne, żywopłot oraz teren zielony za parkingiem. Dzięki temu lokal jest dobrze doświetlony, a jednocześnie zapewnia poczucie prywatności.

Na oknach zamontowane są szyny przygotowane pod wsuwane żaluzje antywłamaniowe, a drzwi balkonowe wyposażone są w roletę antywłamaniową.

Mieszkanie jest umeblowane. Kuchnia posiada zabudowę, która pozostaje w cenie nieruchomości. W przedpokoju znajdują się pojemne pawlacze, które zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Na podłogach w pokojach oraz przedpokoju znajduje się parkiet.

Łazienka wyposażona jest w wannę oraz prysznic. Istnieje również możliwość wykonania dodatkowego WC w łazience - instalacja kanalizacyjna jest do tego przystosowana.

Ogrzewanie centralne, natomiast ciepła woda podgrzewana jest piecem gazowym. Piec został wymieniony około 4 lata temu. Do budynku doprowadzony jest światłowód.

Budynek położony jest przy spokojnej, ślepej ulicy, dzięki czemu nie ma tu ruchu tranzytowego. To duży atut dla osób szukających ciszy, a jednocześnie dobrej komunikacji z centrum i innymi częściami Krakowa.

Przy budynku znajduje się duży parking wspólny dla dwóch sąsiednich bloków. Wjazd na teren parkingu zabezpieczony jest szlabanem otwieranym pilotem lub telefonem.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177

Przy każdej prezentacji nieruchomości zawieram z klientami umowę pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 8
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 20;12;10
Podłogi pokoi: parkiet, panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 8
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1
Glazura WC: starszego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,7
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: zwykłe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-315593

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-MS-315593