Działka 3970m², Libertów

REZYDENCYJNA DZIAŁKA | POZWOLENIE NA BUDOWĘ + PEŁNA DOKUMENTACJA | LIBERTÓW - UL. POŁUDNIOWA | PROJEKT DOMU W CENIE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rezydencyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - Libertów, ul. Południowa .

Działka o powierzchni ok. 3970 m² stanowi rzadko spotykane połączenie: przestrzeni, prywatności, widoku, pełnego uzbrojenia oraz kompleksowego przygotowania inwestycyjnego wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę na ok. 500 m² części budowlanej .


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY


prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
gotowy projekt: Dom w Szyszkowicach 12
pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
50 % udział w drodze dojazdowej
działka widokowa z południową ekspozycją
spokojna, kameralna część Libertowa - ul. Południowa
szybki dojazd do Krakowa (ok. 10-15 min)
duża działka zapewniająca prywatność i komfort przestrzenny



GOTOWY START BUDOWY - BEZ STRATY CZASU

Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy .

Kupujący otrzymuje:


zatwierdzony projekt architektoniczny,
prawomocne pozwolenie na budowę,
kompletną dokumentację inwestycyjną,
pełną analizę techniczną i energetyczną.


Oznacza to oszczędność wielu miesięcy procedur, brak ryzyka administracyjnego oraz pełną przewidywalność inwestycji .


DOKUMENTACJA I PRZYGOTOWANIE INWESTYCYJNE

Nieruchomość została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji budowlanej i obejmuje:


opinię geotechniczną gruntu
projektowaną charakterystykę energetyczną budynku
analizę możliwości racjonalnego wykorzystania alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię
analizę techniczną, środowiskową i ekonomiczną systemów ogrzewania i energii
analizę zagospodarowania działki
zestawienie materiałów budowlanych


Dzięki temu nieruchomość stanowi w pełni przeanalizowaną i zoptymalizowaną bazę pod realizację domu , co znacząco skraca proces inwestycyjny i minimalizuje ryzyka projektowe.


CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Działka ma charakter rezydencyjny i jest idealna dla osób poszukujących:


prywatnej przestrzeni wokół domu,
komfortu życia z dala od zwartej zabudowy,
widokowej lokalizacji z południową ekspozycją,
spokojnego otoczenia przy jednocześnie szybkim dostępie do miasta.


Nieruchomość idealna dla:


osób budujących docelową rezydencję rodzinną ,
klientów premium poszukujących lokalizacji pod Krakowem,
inwestorów ceniących rzadkie, przygotowane grunty rezydencyjne,
osób, które chcą rozpocząć budowę bez wielomiesięcznych formalności.



LOKALIZACJA

Libertów to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.

Łączy:


szybki dojazd do miasta,
kameralny charakter zabudowy,
widokowe tereny i zieleń,
bardzo ograniczoną dostępność dużych działek w tej części rynku.





CENA

2 180 000 zł


Zapraszam do kontaktu.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: las
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Warunki zabudowy: Wolnostojąca


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-GS-315598

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087
agnieszka2@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20


Kontakt do agenta: Agnieszka Grün-Kierzkowska, e-mail: agnieszka2@sadurscy.pl, tel: +48 507-668-087. Nr oferty: BS4-GS-315598-13