Mieszkanie 39m², Kraków Krowodrza

Kraków, al. Grottgera, Krowodrza - mieszkanie 39 m² z balkonem i garażem.

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m² przy alei Grottgera 3 w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza. Lokal znajduje się na ósmym, ostatnim piętrze w budynku z lat 60. XX wieku. Budynek jest podpiwniczony i wyposażony w windę. Okolica charakteryzuje się niskim natężeniem ruchu kołowego. W pobliżu znajduje się Park Krakowski im. Marka Grechuty. Odległość do Rynku Głównego wynosi od 1,5 do 2 km. Lokalizacja zapewnia dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych, infrastruktury handlowo-usługowej, placówek medycznych oraz uczelni wyższych, takich jak AGH i Uniwersytet Pedagogiczny.
Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 16,2 m², z którego wychodzi się na balkon o powierzchni 1,5 m². Sypialnia ma powierzchnię około 10 m² i jest połączona z pomieszczeniem o powierzchni 4,6 m², które może służyć jako garderoba lub gabinet. Przedpokój zajmuje 5,7 m² a łazienka 2,6 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,22 m². Łączna powierzchnia nieruchomości w dokumentacji wynosi 41,21 m².
W latach 2021-2022 w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont. Wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną oraz zamontowano nowe panelowe grzejniki centralnego ogrzewania. W pokojach i przedpokoju na podłodze ułożony jest parkiet drewniany a w aneksie kuchennym i łazience płytki gresowe. Okna dwuszybowe PCV. Drzwi wejściowe są drewniane i mają charakter antywłamaniowy. Do mieszkania doprowadzona jest instalacja gazowa. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej MPEC.
Cena mieszkania wraz z piwnicą wynosi 665 000 złotych. Istnieje możliwość dokupienia murowanego, wolnostojącego garażu jednostanowiskowego w zabudowie wielostanowiskowej. Garaż ma powierzchnię 14,82 m² oraz wymiary 2,71 m szerokości na 5,47 m długości. Cena garażu wynosi 134 000 złotych. Łączna cena za mieszkanie, piwnicę i garaż wynosi 799 000 złotych. Budynkiem zarządza "Dom-Krak", miesięczny czynsz administracyjny od marca 2026 roku wynosi 808,75 złotych. Opłata ta wyliczona jest dla dwóch osób i zawiera fundusz remontowy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, ścieki oraz wywóz odpadów.

Szczegóły oferty: +48 730 370 993

Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.
Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości (po podpisaniu umowy pośrednictwa).

Biuro Zarządzania Nieruchomościami "Dom -Krak" s.c.
Wyliczenie miesięcznej zaliczkowej opłaty na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, media w lokalu i kosztów gospodarowania odpadami, obowiązujące od MARCA 2026 r
Specyfikacja opłat Ilość Cena (zł) Kwota (zł) Fundusz remontowy 41,21 m2 3,00 123,63 Zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej 41,21 m2 3,69 152,06 Woda i ścieki 2,00 os. 50,00 100,00 Centralne ogrzewanie 41,21 m2 3,91 161,13 Ciepła woda 41,21 m2 1,72 70,88 Opłata za moc zamówioną MPEC 41,21 m2 3,18 131,05 Wywóz odpadów 2,00 os. 35,00 70,00 Razem opłaty za miesiąc marzec 2026 r. i następne miesiące 808,75 zł


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż murowany
Piwnica [m2]: 5,4700
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: mały
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 1,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 39
Rok budowy: 1964
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 10; 10; 4,6
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,3
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, kuchnia gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,6
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,7
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-315370


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=wQ2HhctcvBd

::KONTAKT DO AGENTA
Robert Tendera
+48 730-370-993
robert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29


Kontakt do agenta: Robert Tendera, e-mail: robert@sadurscy.pl, tel: +48 730-370-993. Nr oferty: BS5-MS-315370