Mieszkanie 37,5m², Poznań Rataje

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie na Ratajach os. Oświecenia Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,5 m, położone na poznańskich Ratajach, na osiedlu Oświecenia. Lokal znajduje się na IV, ostatnim piętrze w niskim, ocieplonym bloku, co zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Dużym atutem nieruchomości jest wschodnia ekspozycja okien, dzięki której mieszkanie jest dobrze doświetlone od rana. Dodatkowo z okien rozpościera się przestronny widok, bez bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków, co zapewnia poczucie swobody i komfortu. UKŁAD MIESZKANIA Lokal posiada bardzo praktyczny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń: dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę, przedpokój, zabudowany balkon. Balkon został w przemyślany sposób zagospodarowany, dzięki czemu stanowi dodatkową przestrzeń użytkową i miejsce do wypoczynku. Komfort mieszkańców podnosi również fakt, że oba pokoje wyposażone są w klimatyzację, co zapewnia wygodne użytkowanie mieszkania przez cały rok. STAN TECHNICZNY Mieszkanie przeszło częściowy remont. Odremontowane zostały między innymi kuchnia i łazienka. W pokojach zachował się parkiet, który wymaga odnowienia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych preferencji i uzyskania bardzo atrakcyjnego efektu końcowego. STAN PRAWNYMieszkanie stanowi wyodrębnioną własność (księga wieczysta bez obciążeń). Grunt pod budynkiem również stanowi własność. LOKALIZACJAOsiedle Oświecenia to jedna z najbardziej cenionych części poznańskich Rataj. Mieszkańcy cenią tę lokalizację przede wszystkim za doskonale rozwiniętą infrastrukturę oraz bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, markety, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola, dzięki czemu wszystkie codzienne sprawy można załatwić w najbliższej okolicy. Niewątpliwym atutem jest również bliskość centrum handlowego Posnania, jednego z największych i najnowocześniejszych obiektów handlowo-usługowych w Polsce. W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe i rowerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd zarówno do centrum Poznania, jak i innych części miasta. To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów szukających lokalu w lokalizacji cieszącej się niezmiennie dużym zainteresowaniem najemców (chociażby ze względu na bliskość Politechniki Poznańskiej). Zapraszamy na prezentację!Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONStel: 604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@astons.plwww.astons.plDODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: wielka płytaStandard: bardzo dobryTyp podłogi: parkietRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba pokoi: 2Piętro: 4Liczba pięter: 4Rok budowy: 1980Ogrzewanie: miejskieKominek: niePiwnica: takOsiedle zamknięte: nieTyp balkonu: jestTyp kuchni: oddzielnaTyp łazienki: z wcTyp budynku: blokGłośność: cicheKlatka schodowa: czystaTyp parkingu: parking niestrzeżonyStan lokalu: bardzo dobryEkspozycja: ["east"]Domofon: takWinda: nieOchrona: nieOstatnie piętro: takWyposażenie kuchni: takDwupoziomowe: nieKlimatyzacja: takAmfilada: niePiecyk gazowy: nieGaz w budynku: takAlarm: nieDANE KONTAKTOWE:Maciej Gawryluk604-380-020maciej.gawryluk@astons.plPrzedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.
Oferta nr: 24505. Kontakt do agenta: astons, ,Maciej Gawryluk, ,, ,maciej.gawryluk@astons.pl,