Lokal 635m², Warszawa Śródmieście

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.635 m2 do wynajęcia w Śródmieściu, na 1 piętrze w biurowcu w okolicach ul. Marszałkowskiej,poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl--------------Bez prowizji od Najemcy---------------Dostępność od czerwca 2026 r.Lokal znajdujący się w eleganckim budynku biurowym w centrum Warszawy, w okolicach ul. Marszałkowskiej.Przestrzeń biurowa z możliwością dowolnego zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Obecna aranżacja:-recepcja,-powierzchnia otwarta z wydzielonymi strefami biurowymi,-pokój biurowy,-budka telefoniczna,-strefa kreatywna,-sala spotkań,-copy point,-serwerownia,-strefa kreatywana-pomieszczenie do wypoczynku,-pomieszczenie socjalne,Przeszklona fasada biurowca umożliwia zwiększony dostęp światła dziennego. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy.Podwieszane sufity zapewniają dobrą akustykę wnętrz, a lampy wykorzystujące oprawy rastrowe równomiernie rozprowadzają światło na całej przestrzeni.Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz : od 22 EUR/m2,-koszty eksploatacyjne: od 23 PLN/m2 -zużycie mediów,Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4%).Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet:-opcjonalnie,-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking:Do dyspozycji najemców jest 169 miejsc parkingowych200 EUR/stanowisko/miesiącWspółczynnik miejsc parkingowych: 1/120 m2,Ścieżki rowerowe, miejsca postojowe dla rowerówZnajdujące się w budynku sale konferencyjne umożliwiają organizację spotkań i szkoleń.Umowa:-czas określony- min. 5 lat-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)Opis budynku:Biurowiec oferuje ponad 15.000 mkw biurowej powierzchni najmu na 10 kondygnacjach.Udogodnienia dla Najemców:Bogata oferta gastronomiczna w okolicy, planowana restauracja i kawiarnia w budynku.Siłownia w budynku wyłącznie dla NajemcówZalety lokalizacji:Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra.Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Saskiego!Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.Polecam i zapraszam do oglądania:Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117www.propertyoffice.plTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 358986. Kontakt do agenta: mysiakowska2, ,Property Office Sp. o.o., ,731321117, ,katarzyna@propertyoffice.pl,