Lokal 401m², Warszawa Ochota

Do wynajęcia lokal biurowy o pow.401 m2 na 4 pietrze nowoczesnego biurowca na warszawskiej Ochocie,w OKOLICACH ul. Opaczewskiej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)BEZ PROWIZJINowoczesna powierzchnia biurowa o wysokim standardzie.Biura wyposażone w klimatyzację, okablowanie elektryczne i telefoniczne oraz kontrolę dostępu.Wysokość: 3-4,6m; idealna dla firm z nietypowych branż takich jak studia fotograficzne, sztuki walki.Wykładzina dywanowa na podłodze.Sufity podwieszane.Podnoszone podłogi.Konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację powierzchni zarówno przy podziale gabinetowym jak i open space stosownie do indywidualnych oczekiwań zarówno dużych, jak i mniejszych firm.Oferowany lokal biurowy usytuowany jest na 2 piętrze budynku.Standard powierzchni biurowej:-wykładzina-sufity podwieszane-podział powierzchni ściankami (karton-gips)-klimatyzacja: indywidualne sterowanie,-podnoszone podłogiNa miesięczne koszty najmu skłądają się:-czynsz: 12-12,50 EUR/m2,-opłaty eksploatacyjne: 20 PLN/m2,-media,Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,50 %).Internet:Przyłącza światłowofowe wielu operatorów,Parking:-1400 naziemnych i 800 podziemnych miejsc parkingowych,-abonament miesięczny: 35/70 EUR/stanowisko,Współczynnik miejsc parkingowych: 1/20 m2Umowa:-czas określony: minimum 5 lat-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)Opis budynku:Biurowiec zajmuje cztery kondygnacje budynku, które są obsługiwane aż przez 9 dźwigów osobowych.Wielkośc typowego pietra: około 4500 m2.Duża ilość wejść do budynku.Standard techniczny budynku jest typowy dla obiektów tej klasy:-recepcja na parterze,-9 wind obsługujących pietra biurowe i parking podziemny,-kontrola dostepu,-pełne okablowanie,-całodobowa ochrona,-system zarządzania budynkiem-BMS,-tryskacze, czujniki dymu i ciepła, DSO,-dwustronne zasilanie budynku,-miejsca pod agregaty prądotwórcze,Najemcy mają dostęp do całego pakietu usług takich jak: sklepy, restauracje, centrum medyczne czy siłownia.Zalety lokalizacji:Bliska odległość od centrum Warszawy i Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina oraz dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej.Duża ilość punktów, ahndlowych, usługowych i gastronomicznych w sąsiedztwie budynku.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokaluZachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:https://www.propertyoffice.pl/Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 353288. Kontakt do agenta: mysiakowska2, ,Property Office Sp. o.o., ,731321117, ,katarzyna@propertyoffice.pl,