Lokal 161,23m², Warszawa Mokotów

Warszawa - Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 161,23 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki, poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)-------------Bez prowizji do Najemcy-------------Lokal przystosowany na działalność usługowo-biurową.Powierzchnia gotowa do wejścia, w stanie po poprzednim Najemcy.Doskonale sprawdzi się jako lokal dla firmy informatycznej lub innej działającej w socjal-mediach.Lokal posiada pomieszczenie wyciszone eleganckimi panelami akustycznymi.Na podłodze dwa rodzaje wykładziny: dywanowa i łatwozmywalna.Na powierzchni zostały wydzielone pomieszczenia socjalne, 5 pokoi biurowych, serwerownia, garderoba..Wysokość, po odliczeniu podwieszanych sufitów i podnoszonych podłóg, to około 3,5m.Lokal w kształcie prostokąta.Dwa wejścia do lokali: z holu windowego oraz z wewnętrznego korytarza, blisko drzwi zewnętrznych.Lokal z dobrym dostępem światła dziennego.Wentylacja budynkowa.Oznakowanie:Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku.Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku.Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.Wskazany rodzaj działalności:-sklep spożywczy,-gabinet kosmetyczny i usługi beauty,-branża wellness,-showroom,-piekarnia, kawiarnia, mała gastronomia; bez ciężkiej kuchni,-branża medyczna,-usługi dla pracowników, np. krawiec, pralnia, sklepy specjalistyczne.-inne podobne,Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz: do ustalenia; od 18 EUR/m2-opłaty eksploatacyjne: 31 PLN/m2,-energia elektryczna,Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.Powierzchnia netto: 153,03 m2Powierzchnia brutto: 161,23 m2Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus.Parking:Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies. Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości.Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2Stacja rowerów miejskich w sąsiedztwie budynku.Umowa:-czas określony; od 3 lat-kaucja 3 miesiące,Opis budynku:Obiekt oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe.Lobby z recepcją.Kilkanaście nowoczenych wind.Czterorurowa instalacja HVAC,System wykrywania pożaru.Kamery przemysłowe i kontrola dostępu,Oświetlenie LED w przestrzeniach wspólnych.Dźwiękowy system ostrzegawczySzeroka gama udogodnień dla Najemców:-kantyna,-centrum fitness,-szatnie i prysznice,-przestrzeń coworkingowa,-taras na dachu,Lokalizacja:Bardzo dobry transport miejski; przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Warszawa Służewiec niedaleko budynku.Kilka minut dzieli obiekt o stacji metra: Wilanowska i Wierzbno.Sąsiedztwo Galerii Mokotów z cała jej ofertą punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokaluJeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:tel. 731-321-117e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ; Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:https://www.propertyoffice.pl/Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 364657. Kontakt do agenta: mysiakowska2, ,Property Office Sp. o.o., ,731321117, ,katarzyna@propertyoffice.pl,