Mieszkanie 53,7m², Poznań Winiary

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 2-pokojowe na poznańskich Winiarach przestrzeń, zieleń i doskonała lokalizacja!Przedmiotem sprzedaży jest przestronne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe, położone na Winiarach jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Poznaniu. Lokal wyróżnia się bardzo komfortowym układem pomieszczeń, ponadprzeciętną powierzchnią oraz wyjątkowym widokiem na zieleń, zapewniającym poczucie przestrzeni i prywatności. Nieruchomość położona na parterze w niskim i ocieplonym bloku z lat 80-tych. Mieszkanie ma powierzchnię 53,7 m, co czyni je znacznie większym od standardowych mieszkań 2-pokojowych. Szczególnym atutem jest przestronny salon o powierzchni niemal 25 m.Układ pomieszczeń:salon 24,9 m, z wyjściem na zadaszony balkon od strony zachodniej, sypialnia 11,6 m (ekspozycja wschodnia), oddzielna kuchnia 7,2 m (ekspozycja wschodnia), korytarz 6,1 m, łazienka 2,6 m, osobna toaleta 1,3 m.Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża piwnica o powierzchni 4,4 m.Mieszkanie jest bardzo zadbane, utrzymane w czystości i gotowe do zamieszkania. Jednocześnie układ lokalu daje możliwość przekształcenia mieszkania w układ 3-pokojowy z trzema niezależnymi pokojami, co zwiększa jego funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny.Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta dojazd do Mostu Teatralnego zajmuje około 10 minut.Budynek położony jest w otoczeniu niskiej zabudowy, z dużą ilością zieleni i przestrzeni pomiędzy blokami, co obecnie należy do rzadkości na poznańskich osiedlach. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa niezbędna do codziennego funkcjonowania.Stan prawny nieruchomości:wyodrębniona własność, księga wieczysta, brak obciążeń, stan prawny w pełni uregulowany.To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał zmiany układu na lokal 3-pokojowy.Zapraszamy na prezentację!Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONStel: 604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@astons.plwww.astons.plDODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: wielka płytaStandard: dobryTyp podłogi: paneleTyp ścian: tapetaRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba pokoi: 2Piętro: 0Liczba pięter: 4Rok budowy: 1980Ogrzewanie: miejskieKominek: niePiwnica: takOsiedle zamknięte: nieTyp balkonu: duży, jestTyp kuchni: otwartaCzynsz: 726Typ łazienki: samodzielnaTyp budynku: blokGłośność: cicheKlatka schodowa: czystaTyp parkingu: parking niestrzeżonyStan lokalu: dobryEkspozycja: ["west","east"]Domofon: takWinda: nieOchrona: nieOstatnie piętro: nieWyposażenie kuchni: takDwupoziomowe: nieKlimatyzacja: nieAmfilada: niePiecyk gazowy: nieGaz w budynku: takAlarm: nieDANE KONTAKTOWE:Maciej Gawryluk604-380-020maciej.gawryluk@astons.plPrzedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.
Oferta nr: 24502. Kontakt do agenta: astons, ,Maciej Gawryluk, ,, ,maciej.gawryluk@astons.pl,