Lokal 905m², Bytom

Wyjątkowa inwestycja w sercu Bytomia

Na sprzedaż unikalny zespół nieruchomości w ścisłym centrum Bytomia , obejmujący:


dwie sąsiadujące kamienice przy ul. Gliwickiej 23 i 25 - jedne z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku,
działkę nr 194/54 przy ul. Antoniego Józefczaka , która graniczy z wolnym terenem w/w kamienic i jest wykorzystywana jako parking.


Nieruchomości znajdują się w sercu Bytomia, w odległości 100 m od rynku miasta, w obszarze o doskonałej dostępności komunikacyjnej , blisko punktów handlowych, usługowych i instytucji publicznych. To teren zapewniający stabilny przepływ klientów i najemców , a jednocześnie możliwość realizacji inwestycji o dużym potencjale rozwojowym.

Zespół kamienic i działka oferują szerokie możliwości inwestycyjne:


kontynuacja działalności usługowej i biurowej,
adaptacja pod mieszkania lub projekty mixed-use ,
możliwość dalszej rewitalizacji i podniesienia wartości kapitałowej.


Atuty inwestycyjne

✔ prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
✔ historyczna zabudowa o wysokim potencjale najmu
✔ doskonała ekspozycja i rozpoznawalny adres
✔ stabilny dochód i długofalowy wzrost wartości
✔ elastyczność inwestycyjna dzięki połączeniu kamienic i działki

To oferta dla inwestorów, którzy cenią bezpieczeństwo, prestiż i długoterminowy potencjał wzrostu , poszukujących nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i unikalnym charakterze w Bytomiu.

Lokalizacja - fundament wartości

Ulica Gliwicka stanowi naturalne przedłużenie bytomskiego Rynku i jest jedną z kluczowych osi komunikacyjnych miasta. Charakteryzuje się:


dużym natężeniem ruchu pieszego,
doskonałą dostępnością komunikacyjną,
bliskością urzędów, instytucji finansowych, restauracji i punktów usługowych.


To lokalizacja, która pracuje sama na siebie - zapewnia rozpoznawalność adresu, stały popyt najemców i wysoką atrakcyjność biznesową.

Funkcja i potencjał użytkowy

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ kondygnacji i szerokie możliwości dalszego wykorzystania:


lokale użytkowe i biurowe,
możliwość kontynuacji najmu komercyjnego,
potencjał adaptacji pod inne funkcje.


Idealne przeznaczenie:


kancelarie prawne i notarialne,
siedziby firm i instytucji,
gabinety medyczne i kosmetyczne,
inwestycja typu mixed-use (usługi + mieszkania).


Dla kogo?

To propozycja dla inwestora, który:


ceni lokalizację, stabilność i klasę aktywa ,
poszukuje nieruchomości o realnej, trwałej wartości ,
myśli długofalowo i prestiżowo .





Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 5
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 905
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: tak
Rok budowy: 1905
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 25


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-315374

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087
agnieszka2@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20


Kontakt do agenta: Agnieszka Grün-Kierzkowska, e-mail: agnieszka2@sadurscy.pl, tel: +48 507-668-087. Nr oferty: BS4-LS-315374