Lokal 68,83m², Warszawa Śródmieście

Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow. 68,83 m2 w Centrum Warszawy, w okolicach ul. Widok,poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)--------------Bez prowizji od najemcy-------------Lokal handlowo-usługowy znajdujący się na parterze budynku usługowo-biurowego, w sąsiedztwie innych punktów usługowych i handlowych.Lokal dostępny od 26 maja 2026 r.Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami nowego najemcy.Bezpośrednie wejścia z zewnątrz.Lokal doskonale widoczny; duże witryny.Wysokość: 4m.Duży ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu.Możliwość montażu logotypu na budynku.Powierzchnia doskonale nadaje się na sklep prestiżowej marki czy wyjątkowe usługi.Lokal nie jest przystosowany do prowadzenia gastronomii.Na miesięczne koszty najmu składają się:-czynsz : 73-75 EUR/m2-opłaty eksploatacyjne: 37,28 PLN/m2-media,Zachęty finansowe dla nowego najemcy (okres bezczynszowy, budżet na aranżację)Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet opcjonalnie,Najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym.Parking:Obiekt zapewnia dostęp do około 140 podziemnych miejsc parkingowych.Umowa najmu na czas określony, -minimalny okres najmu: 5 lat,-kaucja 3 miesiące,Opis budynku:Obiekt oferuje około 15 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia oraz około 7 000 m2 powierzchni handlowej. .Do dyspozycji najemców powierzchnie handlowo usługowe, najwyższej klasy powierzchnie biurowe oraz parking podziemny.Standard budynku:-Klimatyzacja,-pełne okablowanie,-Tryskacze i czujniki dymu,-Ochrona budynku,-Kable światłowodowe-Awaryjne zasilanie,-system zarządzania budynkiem-BMS,Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne dzięki bliskości środków transportu miejskiego (stacji metra Centrum, licznych linii autobusowych i tramwajowych) oraz Dworca Centralnego. Budynek znajduje się w odległości kilku minut od galerii handlowej Złote Tarasy.W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Centrum. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne biurowce, siedziby firm, budynki rządowe.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokaluJeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:tel. 731-321-117e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ; Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:https://www.propertyoffice.pl/Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 363430. Kontakt do agenta: mysiakowska2, ,Property Office Sp. o.o., ,731321117, ,katarzyna@propertyoffice.pl,