Lokal 84m², Kraków Grzegórzki, Grzegórzki

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 83,6 m², po remoncie, zlokalizowany na parterze budynku. Nieruchomość posiada taras oraz ogród od strony podwórka, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i podnosi komfort korzystania z przestrzeni.

Lokal może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy - właściciel jest otwarty na rozmowę w zakresie aranżacji i funkcji pomieszczeń. Przygotowana została również przykładowa wizualizacja pokazująca możliwość wykorzystania lokalu m.in. pod kancelarię, biuro, gabinet, działalność doradczą lub podobną działalność usługową.

Układ pomieszczeń:

- 3 niezależne pomieszczenia / pokoje biurowe;
- pomieszczenie z aneksem kuchennym (możliwość oddzielenia);
- łazienka;
- osobna toaleta;
- przedpokój / przestrzeń komunikacyjna;
- taras i ogród.

Lokal jest świeżo po remoncie i gotowy do adaptacji pod działalność. Obecny układ pozwala na wygodne wydzielenie kilku stanowisk pracy, gabinetów, sali spotkań lub części recepcyjnej. Jedno z pomieszczeń posiada wyjście na taras i ogród, co może stanowić dodatkowy atut dla pracowników lub klientów.

Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe sprzęty AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. W lokalu znajduje się łazienka z wanną, pralką oraz WC, a dodatkowo dostępna jest osobna toaleta, co jest praktycznym rozwiązaniem przy działalności biurowej lub usługowej.

Okna plastikowe 3-szybowe, antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda również z pieca gazowego.

Nieruchomość sprawdzi się jako:

- kancelaria prawna lub notarialna;
- biuro rachunkowe;
- gabinet doradczy;
- biuro projektowe;
- pracownia architektoniczna;
- gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny;
- siedziba małej firmy;
- lokal pod działalność usługową o spokojnym charakterze.

Dużym atutem jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, targ, Kościół oraz punkty usługowe, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów i pracowników. Parter budynku ułatwia korzystanie z lokalu, a okolica daje wygodny dostęp do codziennych usług i infrastruktury miejskiej.

Koszty:

Czynsz najmu: 5000 zł / mies.
Czynsz administracyjny: 1000 zł / mies.
Prąd i gaz: według zużycia

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Miejsca postojowe dostępne wzdłuż ulicy w strefie parkowania.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Kontakt:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja lokalu możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: alarm
Głośność: ciche
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: tak
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Recepcja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Opis miejsc parking.: Przy ulicy (strefa)
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Liczba wejść: 1
Podłogi: parkiet
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Powierzchnia użytkowa [m2]: 84
Rok budowy: 1930
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch, Pd-Zach
Kaucja zabezp. [zł]: 5000
Typ kaucji: jednomiesięczna


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LW-315316

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-LW-315316-4