Lokal 152,77m², Warszawa Mokotów

Lokal na zakład fryzjerski------------------------------Warszawa - Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 152,77 m2 , w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki, poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)--------------------Bez prowizji od Najemcy-----------------Powierzchnia usługowo-handlowa do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.Jedno pomieszczenie częściowo podzielone za pomocą mebli i ścianek kartonowo- gipsowych.Lokal jest przystosowany do usług fryzjersko-kosmetycznych, min:-fotele fryzjerskie, -fotele do pedicure,-stanowiska do mycia włosów,Powierzchnia z dedykowana wentylacją.W lokalu znajduje się wyposażenie niezbędne do działalności fryzjersko-kosmetycznejPodłoga łatwozmywalna.Sufit w stylu industrialnym.Bezpośrednie wejście z zewnątrz do lokalu: dwoje drzwi (szer. 2m), ale od strony dziedzińca; lokal nie jest widoczny z ulicy.Powierzchnia z dobrym dostępem naturalnego światła; witryny na całej długiej ścianie.Oznakowanie:Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku.Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku.Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.Wskazany rodzaj działalności:-sklep spożywczy,-gabinet kosmetyczny i usługi beauty,-branża wellness,-showroom,-piekarnia, kawiarnia, mała gastronomia; bez ciężkiej kuchni,-branża medyczna,-usługi dla pracowników, np. krawiec, pralnia, sklepy specjalistyczne.-inne podobne,Powierzchnia jest przystosowana do prowadzenia działalności typu: salon fryzjerski, kosmetyczny.Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz: do ustalenia; od 18 EUR/m2-opłaty eksploatacyjne: 31 PLN/m2,-energia elektryczna,Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.Powierzchnia netto: 145 m2Powierzchnia brutto: 152,77 m2Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus.Parking:Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies. Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości.Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2Stacja rowerów miejskich w sąsiedztwie budynku.Umowa:-czas określony; od 3 lat-kaucja 3 miesiące,Opis budynku:Obiekt oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe.Lobby z recepcją.Kilkanaście nowoczenych wind.Czterorurowa instalacja HVAC,System wykrywania pożaru.Kamery przemysłowe i kontrola dostępu,Oświetlenie LED w przestrzeniach wspólnych.Dźwiękowy system ostrzegawczySzeroka gama udogodnień dla Najemców:-kantyna,-centrum fitness,-szatnie i prysznice,-przestrzeń coworkingowa,-taras na dachu,Lokalizacja:Bardzo dobry transport miejski; przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Warszawa Służewiec niedaleko budynku.Kilka minut dzieli obiekt o stacji metra: Wilanowska i Wierzbno.Sąsiedztwo Galerii Mokotów z cała jej ofertą punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych i oferty kultiralnej.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokaluZachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:https://www.propertyoffice.pl/Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 358944. Kontakt do agenta: mysiakowska2, ,Property Office Sp. o.o., ,731321117, ,katarzyna@propertyoffice.pl,