Działka 8210m², Gorlice

.. działka z potencjałem inwestycyjnym dla dewelopera, zieleń spokojna część blisko miasta w centrum Gorlic!Na sprzedaż oferujemy pełne prawo własności nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym 794/9 i powierzchni 0,8210 ha, położonej w miejscowości Ropica Polska, na obrzeżach miasta Gorlice. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora (np. pod zabudowę deweloperską), jak i dla osób planujących budowę domu w spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta (z możliwością wydzielenia mniejszych działek min. 15ar). Działka posiada wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu aktualnie o powierzchni: ok. ~0,40ha (WZiZT - do wglądu) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z informacjami uzyskanymi z właściwego urzędu gminy, teren objęty jest procedurą sporządzania nowego planu ogólnego, w którym przewiduje się w całości przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jednocześnie informujemy, że: na dzień publikacji ogłoszenia plan ogólny nie został jeszcze uchwalony, ostateczne przeznaczenie terenu może ulec zmianie (w całości lub części), niniejsza oferta nie stanowi gwarancji uzyskania określonego przeznaczenia w przyszłych dokumentach planistycznych. Kupujący ma możliwość weryfikacji zapisów planistycznych oraz uzyskania indywidualnych interpretacji w odpowiednich instytucjach. Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności działki z warunkami pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o numerze ewidencyjnym: 794/9 o powierzchni: 0,8210 ha, której przeinaczenie pod zabudowę niebawem zostanie ujęta w ogólnych planach jako tereny budownictwa zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej. Grunt położony na widokowych peryferiach Ropicy Polskiej o malowniczej ekspozycji z urzekającymi widokami. To propozycja dla osób, które poszukują połączenia prywatności, natury oraz komfortu życia w mieście.Dostęp do sieci infrastruktury technicznej:- prąd, (w odległości ok. 130m)- gaz, (w odległości ok. 70m)- kanalizacja, (w odległości ok. 160m)- wodociąg, (w odległości ok. 60m)Działka o powierzchni 8210 m posiada kształt zbliżony do prostokąta, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnej i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu, na wysokości około 328 m n.p.m., z ekspozycją północno-zachodnią i południowo-wschodnią, co zapewnia przyjemny mikroklimat oraz atrakcyjne widoki na otaczającą zieleń. Dojazd do działki odbywa się komfortową drogą asfaltową, a ostatni odcinek około 200 metrów stanowi nieurządzona droga o ser. 3,5m prowadząca do nieruchomości. Takie rozwiązanie gwarantuje wygodny dostęp, a jednocześnie zachowuje kameralny charakter lokalizacji. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowe położenie. Z jednej strony działka graniczy z terenami leśnymi, oferując ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, z drugiej natomiast zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej dostępnej w centrum Gorlice. To idealna przestrzeń dla osób, które chcą zbudować dom w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygody życia w mieście oraz stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób planujących budowę domu w prestiżowej i spokojnej części miasta.W najbliższej odległości znajdziesz:ok. 300 m przystanek autobusowy (Ropica Polska)ok. 800 m sklep spożywczy (lokalny)ok. 1,1 km kościół parafialny (Ropica Polska)ok. 1,3 km Szkoła Podstawowa w Ropicy Polskiejok. 1,8 km przedszkole (Ropica Polska)ok. 2,5 km sklep Delikatesy Centrumok. 3,5 km Biedronkaok. 3,8 km Biedronkaok. 4,0 km Lidlok. 4,2 km Rossmannok. 4,3 km Rossmannok. 4,5 km centrum miasta Gorlice (rynek, restauracje, usługi)ok. 4,7 km apteka (centrum Gorlic)ok. 4,8 km Szpital Specjalistyczny w Gorlicachok. 5,0 km przychodnia zdrowia (NFZ)ok. 5,2 km liceum ogólnokształcące (Gorlice)ok. 5,5 km szkoła techniczna / zawodowaok. 5,7 km Kryta Pływalnia Gorliceok. 5,9 km Basen letni Gorliceok. 6,0 km Xtreme Fitness Gorliceok. 6,2 km EasyGym Gorliceok. 6,5 km stadion miejski / boisko sportoweok. 6,8 km park miejski w Gorlicachok. 7,0 km Paczkomat InPostok. 7,2 km restauracja / pizzeria (Gorlice)ok. 7,5 km galeria handlowa / park handlowy (Gorlice)ok. 7,8 km Stacja Paliw ORLENok. 8,5 km przychodnia weterynaryjnaok. 9,5 km ścieżki rowerowe / tereny spacerowe Beskidu Niskiegook. 10,5 km Jezioro Klimkowskieok. 11 km plaża / kąpielisko Klimkówkaok. 12 km przystań wodna / marina Klimkówkaok. 13 km szkoła podstawowa (Ropa)ok. 14 km urząd gminy (Ropa / Uście Gorlickie)ok. 15 km apteka (Uście Gorlickie)ok. 16 km stadnina koni huculskich (Regietów)ok. 17 km restauracja regionalna / karczma beskidzkaok. 18 km Wysowa-Zdrój (uzdrowisko, pijalnia wód)ok. 19 km park zdrojowy (Wysowa-Zdrój)ok. 20 km baseny / SPA Wysowaok. 22 km Magurski Park Narodowy (szlaki turystyczne)ok. 24 km rezerwat przyrody Kornutyok. 26 km wyciąg narciarskiok. 28 km Ski Park Magura Małastowskaok. 30 km Krynica-Zdrój (deptak, kolej gondolowa, atrakcje turystyczne)Podsumowując:- szybki dostęp do infrastruktury miejskiej (Biedronka, Lidl, Rossmann) w ok. 5 min- pełna infrastruktura: szpital, szkoły, basen, siłownie, paczkomaty- bardzo dobre warunki rekreacyjne: jezioro, góry, uzdrowiska, wyciągi narciarskieLokalizacja:Nieruchomość położona jest w miejscowości Ropica Polska, w malowniczej i spokojnej okolicy na obrzeżach Gorlice, w otoczeniu terenów zielonych, lasów oraz łagodnych wzniesień Beskidu Niskiego. To miejsce idealnie łączy kameralny, wiejski klimat z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl, Rossmann), przychodnie, szpital oraz liczne punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji rekreacyjnych, takich jak Jezioro Klimkowskie czy tereny spacerowe i szlaki turystyczne Beskidu Niskiego. To idealna lokalizacja dla osób, które cenią: ciszę i kontakt z naturą piękne widoki i otwartą przestrzeń szybki i wygodny dojazd do miasta spokojne miejsce pod budowę domu lub inwestycję Położenie zapewnia równowagę pomiędzy życiem w otoczeniu przyrody a dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Cena nieruchomości: 698 000 PLNProponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:- zweryfikujemy zdolność kredytową,- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,- załatwimy wszelkie formalności.Serdecznie zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie i godzinie.W celu ustalenia szczegółów proszę o kontakt z agentem prowadzącym: Agent prowadzący: Kamil Bolek, tel. +48 508 406 171Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.
Oferta nr: 1590. Kontakt do agenta: investdom, ,INVEST DOM, ,517 105 599, ,biuro@investdom.gorlice.pl,