Dom 80m², Zabierzów Zabierzów , Zabierzów

Nowoczesny bliźniak Zabierzów | ogród | cisza i szybki dojazd do Krakowa

Na sprzedaż ostatni dostępny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w spokojnej, zielonej części Zabierzów. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w kameralnym otoczeniu z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 65 m² (ok. 80 m² całkowitej) została posadowiona na działce o powierzchni około 2 arów. Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz pełnowymiarowym poddaszem - wszystkie pokoje na piętrze są ustawne i pozbawione skosów, co znacząco zwiększa komfort użytkowania i aranżacji.

Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim - po odbiorach, gotowy do wykończenia według własnych potrzeb i gustu. W standardzie przewidziano ogrzewanie podłogowe w całym domu, piec gazowy dwufunkcyjny, nowoczesne okna trzyszybowe oraz instalację pod klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach. Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest również ogródek o powierzchni około 40 m² z ekspozycją zachodnią - idealny do wypoczynku po pracy. Bezpośrednio przy budynku znajduje się miejsce postojowe, a dodatkowe dostępne jest na parkingu wspólnym.


Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany w sposób bardzo funkcjonalny:

Na parterze znajduje się jasna strefa dzienna - salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz przedsionek.
Na poddaszu zaplanowano dwie ustawne sypialnie oraz drugą łazienkę.

Dzięki pełnowymiarowemu piętru (bez skosów) istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego gabinetu lub pokoju do pracy zdalnej . To wygodne rozwiązanie dla osób pracujących z domu - zapewnia wyraźne oddzielenie strefy prywatnej od zawodowej oraz komfort pracy w cichej, bardziej odizolowanej części domu.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, w tym Las Zabierzowski, który oferuje liczne ścieżki spacerowe i rekreacyjne. Jednocześnie nieruchomość zapewnia bardzo dobrą komunikację z Kraków - dojazd do centrum zajmuje około kilkanaście minut.

W odległości około 2 km znajduje się stacja PKP Zabierzów, skąd można szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Krakowa w około 15 minut. Dodatkowo szybki dostęp do obwodnicy miasta umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku centrum, jak i innych części aglomeracji.

Niewątpliwym udogodnieniem jest również bliskość Port Lotniczy Kraków-Balice, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób często podróżujących - zarówno służbowo, jak i prywatnie.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia - sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły oraz przedszkola. Dzięki temu jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób aktywnych zawodowo.

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość wykończenia domu „pod klucz” oraz brak podatku PCC (2%), co stanowi realną oszczędność przy zakupie .

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do miasta, lotniska oraz głównych arterii komunikacyjnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
Patrycja Rubinkiewicz

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus podmiejski, autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,2000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-314871

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Patrycja Rubinkiewicz, e-mail: patrycja@sadurscy.pl, tel: +48 505-236-943. Nr oferty: BS2-DS-314871-2