Dom 140m², Modlniczka Modlniczka, Modlniczka

Modlniczka | Dom 164 m² nowoczesnej przestrzeni z ogrodem, garażem i antresolą | Smart Home | Gotowe domy

W miejscu, gdzie kończy się miejski zgiełk, a zaczyna komfort codziennego życia, powstało kameralne osiedle nowoczesnych domów bliźniaczych. Modlniczka, ul. Łąkowa to propozycja dla osób, które oczekują jakości, prywatności i funkcjonalnych rozwiązań - bez kompromisów lokalizacyjnych.

Każdy dom oferuje 164 m² powierzchni całkowitej , prywatny ogród oraz garaż w bryle budynku . Budynki są gotowe do odbioru , a jednocześnie pozostawiają możliwość personalizacji wnętrza - zmiany układu pomieszczeń, wykonania antresoli czy zaprojektowania głównej sypialni z łazienką


Działki

Bliźniaki posadowione są na działkach o powierzchni od 231 m² do 460 m² , co daje swobodę wyboru - od kompaktowego ogrodu po dużą, rekreacyjną przestrzeń dla całej rodziny.


Układ domu

Parter (80,71 m²) to strefa dzienna zaprojektowana z myślą o wygodzie:



wiatrołap


toaleta


przestronna kuchnia z jadalnią


jasny salon z wyjściem do ogrodu


pomieszczenie techniczne


garaż



Poddasze (82,83 m²) zapewnia pełną prywatność domowników:



trzy duże sypialnie


dwie garderoby


łazienka oraz dodatkowa toaleta


pomieszczenie gospodarcze


komunikacja z możliwością adaptacji pod antresolę



Dodatkowa antresola to opcja, która pozwala powiększyć przestrzeń użytkową i nadać wnętrzu indywidualnego charakteru.


Standard i technologia

Domy oferowane są w standardzie deweloperskim , z naciskiem na nowoczesne rozwiązania:



instalacje przygotowane pod systemy Smart Home , monitoring oraz ładowanie aut elektrycznych


wysokiej jakości izolacje termiczne i akustyczne


solidne tynki i posadzki
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu wolnostojącego garażu z poddaszem , które można zaadaptować na biuro, siłownię lub pracownię.




Osiedle



zamknięta, kameralna zabudowa


trwałe ogrodzenie


profesjonalny system monitoringu


nowoczesne wideodomofony z dostępem mobilnym


estetycznie zagospodarowane części wspólne




Lokalizacja



3 minuty do obwodnicy Krakowa (S52 / A4)


10-15 minut do centrum Krakowa (Bronowice, Krowodrza, Stare Miasto)


w pobliżu: IKEA, Galeria Bronowice, Castorama, Makro, Biedronka


szkoły, przedszkola, usługi i restauracje w okolicy


liczne tereny zielone, spacerowe i rowerowe



To propozycja dla rodzin, które chcą mieszkać wygodnie i bezpiecznie, a jednocześnie blisko miasta. Także doskonały wybór inwestycyjny - nowoczesne domy w tej lokalizacji cieszą się stabilnym popytem.

Skontaktuj się i umów prezentację - ta nieruchomość najlepiej broni się na żywo.

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 800
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: drzwi balkonowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-313964

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Patrycja Rubinkiewicz, e-mail: patrycja@sadurscy.pl, tel: +48 505-236-943. Nr oferty: BS2-DS-313964-6