Dom 128,8400m², Marcyporęba Marcyporęba, Marcyporęba

Nowoczesna architektura w harmonii z naturą |128 m² + poddasze| Marcyporęba
*Zdjęcia należą do właściciela oferty

W jednej z najbardziej malowniczych części Marcyporęby powstała kameralna inwestycja, która redefiniuje pojęcie komfortu podmiejskiego życia. T o połączenie eleganckiej, nowoczesnej formy architektonicznej z przestrzenią otwartego krajobrazu i ciszą zielonego otoczenia, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do aglomeracji krakowskiej.

Oferowany dom w zabudowie dwulokalowej został zaprojektowany z myślą o klientach ceniących ponadczasowy design, wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalne, dobrze doświetlone wnętrza. Przemyślany układ pomieszczeń oraz duże przeszklenia pozwalają na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła i podkreślają walory widokowe działki.


Kluczowe parametry nieruchomości



Powierzchnia użytkowa z garażem: 128,17 m²


Poddasze: ok. 40 m² - przestrzeń do indywidualnej aranżacji (strefa relaksu, gabinet, siłownia lub apartament gościnny)


Powierzchnia działki: ok. 7 arów


Kondygnacje: parter + piętro


Typ zabudowy: dom jednorodzinny, dwulokalowy, wolnostojący, niepodpiwniczony


Status: budynek gotowy do zamieszkania (2024)




Projekt oparty na solidnej technologii budowlanej oraz nowoczesnych rozwiązaniach instalacyjnych gwarantuje trwałość, energooszczędność i wysoki komfort użytkowania. Zastosowane materiały oraz dbałość o detale architektoniczne podkreślają prestiżowy charakter inwestycji.



Konstrukcja murowana z żelbetowymi stropami


Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny POROTHERM + izolacja termiczna styropian 15 cm


Dach dwuspadowy, kryty blachą na rąbek stojący, z impregnowaną konstrukcją drewnianą


Kominy w systemie Presto


Ściany działowe z betonu komórkowego H+H





Dom przygotowany do wdrożenia inteligentnych i energooszczędnych rozwiązań:



Instalacja pod system alarmowy


Instalacja pod odkurzacz centralny


RTV-SAT


Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną





Marcyporęba to lokalizacja łącząca prywatność, spokój i bliskość natury z funkcjonalnością codziennego życia. Otwarte panoramy, tereny rekreacyjne oraz sąsiedztwo rezerwatów przyrody tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku.

Jednocześnie szybki i wygodny dojazd do Skawiny i Krakowa zapewnia dostęp do centrów biznesowych, przemysłowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.


Atuty inwestycji



Kameralna, prestiżowa inwestycja w zielonej strefie pod Krakowem


Widokowa działka i brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie


Garaż w bryle budynku


Duże poddasze z potencjałem aranżacyjnym


Nowoczesna technologia i wysoki standard wykonania


Doskonała komunikacja z Krakowem i Skawiną




* Zdjęcia należą do właściciela

Opiekun oferty:
Arkadiusz Zemła
tel: 518-706-552
email: arek@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 640
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 128,1700
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,21; 12,20; 10,66; 11,72; 12,10
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,52
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,13; 6,07
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,04; 4,71
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: zwykłe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-310050

::KONTAKT DO AGENTA
Arkadiusz Zemła
+48 518-706-552
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Arkadiusz Zemła, e-mail: arek@sadurscy.pl, tel: +48 518-706-552. Nr oferty: BS2-DS-310050-28