Działka 5700m², Siepraw

Siepraw | Prywatna enklawa pod lasem | 57 arów spokoju zaledwie 20 min od Krakowa

Szukasz miejsca, gdzie poranna kawa smakuje najlepiej w towarzystwie szumu liści, a nie szumu autostrady? Ta nieruchomość to unikalne połączenie ogromnej przestrzeni (ponad pół hektara!) z doskonałą komunikacją z miastem. To nie jest zwykła działka - to Twoja prywatna brama do lasu, zapewniająca intymność, której nie znajdziesz na gęsto zabudowanych osiedlach.

Dlaczego warto tu zamieszkać?



Przestrzeń, która daje oddech: Do dyspozycji masz 5700 m 2 terenu, z czego aż 2000 m 2 to teren budowlany. Reszta? Twój prywatny las i ogród, który gwarantuje prywatność.


Budowa bez niespodzianek: Działka jest płaska i ma regularny kształt (37 m szerokości), co pozwala na realizację niemal każdego projektu domu - od nowoczesnej rezydencji po klasyczny dom z tarasem.


Bezpieczeństwo prawne: Czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i uregulowane służebności mediów (prąd, woda, gaz) oznaczają, że proces zakupu i budowy będzie szybki i bezstresowy.


Lokalizacja "w punkt": * Rekreacja: 3 km do wyciągu Siepraw-Ski, 6 km do Jeziora Dobczyckiego.



Codzienność: Szkoła, sklep i poczta w promieniu 3 km.


Praca: Dojazd do obwodnicy Krakowa zajmuje tylko 20 minut, a do Myślenic dotrzesz w 10 minut.





Zainwestuj w jakość życia. Taka powierzchnia w tej odległości od Krakowa to rzadkość.


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Wyciąg z mpzp
Zgodnie z obowiązującym MPZP jej podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa jednorodzinna realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych o następujących parametrach:
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej;
- wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30;

W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno-przestrzennych dla zapewnienie ładu przestrzennego dla budynków mieszkalnych ustala się:

a) maksymalną wysokość 11 metrów,
b) zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30º do 45º o nadwieszonych okapach,
c) możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
d) zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawych (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich),
e) możliwość przekrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2 ) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów. Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne);
f) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
g) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej;
h) wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30;
i) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych: minimum 800 m 2 ; szerokość działki wynosi: dla budynku wolnostojącego 16 metrów;
j) możliwość obniżenia o 10% ustalonych powyżej w ust. 3 parametrów nowo wydzielanych działek budowlanych w sytuacjach gdy wielkość dzielonej działki uniemożliwia utrzymanie ustalonych parametrów.

Szczegóły określa MPZP dostępny pod adresem: http://www.siepraw.e-mpzp.pl/mpzp/xxiv_208_13.pdf ( wersja graficzna http://www.siepraw.e-mpzp.pl/ )



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: brak
Odległość od centrum [m]: 3000
Odl. do sklepu [m]: 2500
Odl. do szkoły [m]: 2600
Odl. do przedszkola [m]: 2600
Wymiary działki [m]: 34 x 95 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-307706


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/473380

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)


Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: +48 798-352-683. Nr oferty: BS5-GS-307706-177