Mieszkanie 36,2200m², Kraków Dębniki, Ruczaj

Sprzedam niewielkie, ale dobrze rozplanowane mieszkanie na Chmieleńcu, os. Ruczaj
Idealna oferta pod wynajem lub osób, które chcą mieć widok na zieleń i drzewa

Do sprzedaży oferuję 2-pok. mieszkanie o pow. 36,22 m 2 (+ sucha piwnica o pow.1,6 m 2 na dodatkowe przechowywanie) usytuowane na 3.piętrze w 4-piętrowym budynku (bez windy) przy ul. Chmieleniec. Budynek położony jest wewnątrz osiedla, dzięki czemu za oknami mamy zielony skwer, który w lecie daje przyjemny cień, a dalej stadninę koni - rozlegle tereny zielone i spacerowe. Dodatkowo dookoła budynku jest kilka ogólnodostępnych parkingów dlatego w tej części Chmieleńca nie ma problemu z parkowaniem.
W bliskim sąsiedztwie liczne sklepy (w tym Lewiatan i Rossmann), piekarnie, kilka restauracji, usługi - osiedle bardzo dobrze rozwinięte pod kątem infrastruktury, wszystkie zakupy można zrobić na miejscu. 4 min spacerem do przystanku szybkiego tramwaju , z którego odjeżdżają linie 11,17,18,52,62,578,662 - bezpośrednie połączenie z centrum miasta, Wawelem, Dworcem Głównym, AGH, AWF, UR. 2 przystanki tramwajowe od Pętli Czerwone Maki - gdzie swoją siedzibę ma wiele dużych korporacji : Motorola, Ericpol, HSBC.

Mieszkanie bardzo dobrze rozplanowane - na powierzchnie 36,22 m 2 składają się:
- ustawny salon w kwadracie połączony z częściowo wydzieloną, jasną kuchnią z oknem o łącznej pow. ok 18 m 2 ;
- wydzielona sypialnia o pow. 6,2 m 2 (ślepa) z miejscem na łóżko podwójne oraz dużą szafę;
- przestronna łazienka o pow. 5,2 m 2 z wanną, wc oraz pralką;
- przedpokój z bardzo duża, potrójną szafą, która swobodnie mieści rzeczy 2- os.rodziny


Na podłodze w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Mieszkanie umeblowane jak na zdjęciach. Kuchnia po remoncie ok 10 lat temu (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka podblatowa).
Ogrzewanie oraz ciepła woda- miejska, brak gazu. Okna drewniane, balkon o pow. ok 2,5 m 2 - również ustawny, w kwadracie. Ekspozycja południowo-wschodnia na zielony skwer, którym płynie mały ciek wodny.


Odrębna własność z KW, bez obciążeń .

Mieszkanie dostępne od 1.01.26r - gotowe do wprowadzenia się lub wynajęcia bez dodatkowych nakładów finansowych

Cena: 549 000 zł + 10.000 zł piwnica
do rozsądnej negocjacji

Zapraszam do kontaktu:
+ 48 505 083 150 - Julia Tarkowska
julia@sadurscy.pl


Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 1,6000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,4000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 36,2200
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6100
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 12 / 6,2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,9
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-313271

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


Kontakt do agenta: Julia Tarkowska, e-mail: julia@sadurscy.pl, tel: +48 505-083-150. Nr oferty: BS1-MS-313271-1