Mieszkanie 46m², Kraków Swoszowice, Opatkowice

Przestronne i ustawne mieszkanie o powierzchni 45,93 m 2 położone na I piętrze budynku z 2013 roku (oddany do użytkowania w 2014 roku) przy ul. Macieja Dębskiego 21.


LOKALIZACJA:

Opatkowice, należące do dzielnicy Swoszowice, to spokojna i zielona część południowego Krakowa. Szybki dojazd do obwodnicy A4, bliskość Zakopianki, liczne sklepy oraz otoczenie terenów rekreacyjnych stanowią duże udogodnienie dla mieszkańców.

Ogromnym atutem w codziennym dojeździe do centrum jest pobliska stacja SKA Opatkowice. Podróż do Dworca Głównego/Galerii Krakowskiej zajmuje niewiele ponad 20 minut. W godzinach szczytu pociągi kursują co około 30 minut. Przystanek autobusowy znajduje się 350m od budynku, z liniami: 175, 243, 475 oraz nocną 610.

Warto również wspomnieć o planach Miasta Krakowa dotyczących budowy metra - linia M1 ma rozpoczynać lub kończyć swój bieg właśnie w Opatkowicach. To świetna wiadomość dla obecnych i przyszłych mieszkańców tej części miasta.


NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek z 2013 roku, I piętro - mieszkanie o powierzchni 45,93 m 2 - 2 ustawne pokoje, jeden z nich stanowiący sypialnię ze swoim balkonem (mniejszym), salon z aneksem kuchennym z dużym balkonem, łazienka z prysznicem oraz hall. Pod blokiem ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców - wjazd za bramą.

- sypialnia (ok. 11,5 m 2 );
- salon z aneksem kuchennym (ok. 25 m 2 );
- łazienka (ok. 5,5 m 2 )
- hall (ok. 4 m 2 ).

Salon z częścią do odpoczynku, narożnik z funkcją spania, stół z trzema krzesłami, szafki. Wyjście na duży balkon o powierzchni około 5,20 m 2 z ekspozycją południowo-wschodnią.

Sypialnia wyposażona w łóżko (rama + materac), szafa i komoda. Do pokoju przynależy mniejszy balkon o powierzchni około 1,04 m 2 .

W kuchni płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka. Dużo obszaru roboczego dla ceniących i lubiących gotowanie w domu.

W łazience prysznic typu walk-in, toaleta, duże lustro.

Ogrzewanie oraz woda ciepła z piecyka w łazience.


KOSZTY:

Czynsz administracyjny : około 396 zł (przy 1. osobie) pokrywa opłaty związane z wywozem śmieci, funduszem remontowym i opłatami za części wspólne. Dodatkowo nowy właściciel powinien liczyć się z dodatkowymi opłatami za: prąd, gaz (do ogrzewania oraz podgrzewania ciepłej wody).

Ogrzewanie mieszkania oraz podgrzewanie ciepłej wody obecnego właściciela kosztuje (ceny gazu) około 20-40 zł w okresie letnim, 150-250 zł w okresie zimowym. Końcowa kwota zależna jest od ustawionej temperatury w mieszkaniu oraz zużycia ciepłej wody.

Cena: 619 000 PLN

Zachęcam do zapoznania się z materiałami marketingowymi - zdjęciami, skanami, rzutami oraz nagraniami video, a także wirtualnym spacerem. Serdecznie zapraszam także na osobistą prezentację mieszkania.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.

Przy każdej prezentacji nieruchomości zawieram z klientami umowę pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: Dojazd do posesji drogą asfaltową, miejsca parkingowe za bramą, tylko dla mieszkańców.
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: SKM, PKP, miejska, tak, autobus
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Naziemn. miejsc parking.: 50
Podziem. miejsc parking.: 50
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: Woda ciepła, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: przy budynku
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6,2200
Powierzchnia użytkowa [m2]: 46
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 11,50 ; 24,02
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,25
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 5,25
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,90
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312986


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=gub2SXhZxGA

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-MS-312986