Lokal 390m², Bochnia Centrum

Kamienica z potencjałem w samym sercu Bochni - przy rynku!

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z 1920 roku , położona w prestiżowej lokalizacji - tuż przy bocheńskim rynku , w otoczeniu punktów usługowych, sklepów i restauracji. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca na działalność gospodarczą w reprezentacyjnym miejscu.

Nieruchomość:

-Powierzchnia działki: 637 m

-Powierzchnia użytkowa: ok. 390 m + poddasze do adaptacji

-Piwnica: tak

-Ogród i miejsca parkingowe - niewątpliwy atut w tej lokalizacji!


Rozkład pomieszczeń:

Parter:

-Lokal usługowy o pow. 70 m (obecnie wynajęty piekarni)

-Lokal użytkowy o pow. 50 m

-Oficyna od strony podwórka - 30 m

Piętro:

-4 przestronne pokoje (41,5m, 32m, 26m, 22m)

- Kuchnia (17m)

- 4 mniejsze pomieszczenia (druga kuchnia, spiżarnia, łazienka, WC, hol o łącznej powierzchni ok 32m)

Strych:

- Duża przestrzeń z potencjałem na adaptację - możliwość stworzenia mieszkań, biur lub apartamentów na wynajem.

Dodatkowe atuty:

- Zielony, prywatny ogród z możliwością parkowania

- Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie gazowe

- 2 Wejścia bezpośrednio z ulicy (pierwsze bezpośrednia z centrum, drugie od strony ogrodu z bramą wjazdową na teren posesji

-doskonała ekspozycja - północny zachód i południowy wschód.

-Budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

-Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego projektu z dużym potencjałem rozwoju i wzrostu wartości. Kamienica, położona w ścisłym centrum Bochni - tuż przy rynku - gwarantuje stabilność lokalizacji oraz wysoki popyt zarówno na lokale usługowe, jak i mieszkalne.

Obiekt posiada ogromne możliwości adaptacyjne. Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub apartamentów na wynajem krótko- i długoterminowy , co w połączeniu z rosnącym zainteresowaniem turystycznym regionu czyni z niej atrakcyjną inwestycję o dużym potencjale zwrotu.

Dodatkowym atutem jest funkcjonujący lokal usługowy z najemcą , zapewniający natychmiastowy przychód oraz bezpieczeństwo finansowe od pierwszego dnia inwestycji. Pozostała część parteru oraz poddasze pozostają do zagospodarowania według indywidualnej koncepcji - np. pod biura, gabinety, butik .

Warto podkreślić, że duży strych daje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej, co znacząco podnosi wartość nieruchomości po modernizacji. Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media i posiada zielony ogród z miejscami parkingowymi , co w tej części miasta stanowi wyjątkowy atut.

Kamienice w ścisłych centrach historycznych miast takich jak Bochnia zyskują na wartości z każdym rokiem. Inwestycja w tę nieruchomość to nie tylko szansa na atrakcyjny zwrot kapitału, ale również możliwość stworzenia prestiżowego obiektu o unikalnym charakterze, łączącego funkcję mieszkaniową i komercyjną.



Idealna lokalizacja pod:

-bank, aptekę, kancelarię, gabinet medyczny, butik

-salon fryzjerski, kosmetyczny lub sklep spożywczy

-adaptację na mieszkania lub apartamenty na wynajem

Otoczenie:

Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Bochni, w otoczeniu punktów handlowych, usługowych i kulturalnych. Lokalizacja ta gwarantuje stały przepływ klientów oraz doskonałą rozpoznawalność adresu.

Stan budynku:

Kamienica w stanie do remontu - co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Cena : 4 000 000zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację!

Więcej informacji
Kuba Obcowski
+ 48 510 087 993
kuba@sadurscy.pl

Biuro ''Bracia Sadurscy'' pomaga otrzymać najkorzystniejszą ofertę kredytową na zakup nieruchomości. Dla naszych klientów umowa przedwstępna notarialna bezpłatna.
Oferujemy naszym klientom gwarancję zwrotu zadatku przy zakupie kredytowym!

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: możliwy
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, tak, PKS, PKP, komunikacja podmiejska, autobus
Winda: NIE
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3
Typ powierzchni opis: Mieszkalno-usługowa
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: wylewka
Położenie obiektu: centrum
Teren ogrodzony: TAK
Podłogi podwyższone: Nie
Główni najemcy: Piekarnia
Pow. całk. budynku [m2]: 390
Pow. całk. biurowa [m2]: 390
Pow. całk. handlowa [m2]: 130
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Opł. ekspl. /m2: 0
Opł. za miejsce parking. naziemne: 1
Rok budowy: 1920
Pow. każdej kondyg. [m2]: 190
Wyposażenie biura: we własnym zakresie
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 130
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 390
Pow. pom. handlowych od [m2]: 130
Pow. pom. handlowych do [m2]: 390
Liczba pomieszczeń magazynowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 5


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-312845

::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993
kuba@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


Kontakt do agenta: Jakub Obcowski, e-mail: kuba@sadurscy.pl, tel: +48 510-087-993. Nr oferty: BS5-BS-312845