Lokal 100m², Kraków Grzegórzki, Dąbie

Do wynajęcia - w pełni wyposażony gabinet kosmetyczno-lekarski | Kraków, ul. Dąbska

Prezentujemy ofertę wynajmu nowoczesnego, w pełni wyposażonego gabinetu kosmetyczno-lekarskiego (poradni dermatologicznej), zlokalizowanego w atrakcyjnej części Krakowa - przy ul. Dąbskiej

Obecnie funkcjonuje w ramach franczyzy renomowanej, największej w Polsce sieci gabinetów kosmetycznych, co gwarantuje wysoki standard wykończenia oraz kompletną infrastrukturę do prowadzenia działalności medycznej i kosmetologicznej.


Opis nieruchomości

Powierzchnia lokalu wynosi ok. 100 m² i obejmuje:



4 niezależne, w pełni wyposażone gabinety zabiegowe (każdy z klimatyzacją, meblami, umywalką, fotelem oraz leżanką kosmetyczną),


zaplecze socjalne,


toaletę.



Lokal urządzony jest w nowoczesnym stylu, utrzymany w doskonałym stanie technicznym - gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych .


Wyposażenie - urządzenia w leasingu

Gabinet jest wyposażony w wysokiej klasy urządzenia kosmetologiczne, pozostające w leasingu:



Laser diodowy Dio Shiro


Laser frakcyjny


Lipo Zero


Hi Muscle


Beauty Expert


Ripera RF


Aquaclean H2+


Freeze Sculptor V2



Sprzęt w pełni sprawny, regularnie serwisowany - umożliwia świadczenie szerokiego zakresu usług kosmetologicznych, dermatologicznych oraz z zakresu medycyny estetycznej.


Warunki finansowe



Odstępne za wyposażenie i wykończenie lokalu: 150 000 zł

Odstępne za pierwszą wpłatę leasingową urządzeń: 44 000 zł (Szczegółowe warunki najmu i przejęcia leasingu - do uzgodnienia)
Czynsz najmu : 8000 zł plus media wg. zużycia



Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Krakowa, przy ul. Dąbskiej - w sąsiedztwie Tauron Areny, nowych osiedli mieszkaniowych, biurowców oraz punktów usługowych.
Dogodny dojazd komunikacją miejską i liczne miejsca parkingowe stanowią dodatkowy atut tej lokalizacji.


Atuty oferty

W pełni wyposażony, nowoczesny lokal - gotowy do rozpoczęcia działalności od 1 dnia przejęcia
Nowy sprzęt renomowanych marek w leasingu
Możliwość kontynuacji działalności w ramach znanej sieci lub rozpoczęcia własnej działalności pod nową marką

Zapraszam do kontaktu!

Magdalena Tynka
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760
tel. 733 327 432

::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: monitoring
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: środkowe
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Własny parking: TAK
Podziem. miejsc parking.: 1
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 100
Rok budowy: 2020
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 80
Pow. zaplecza [m2]: 20
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9700
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 20
Typ kaucji: do uzgodnienia


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-312107


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=jrPXmNsRT21

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Tynka
+48 733-327-432
magda2@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Magdalena Tynka, e-mail: magda2@sadurscy.pl, tel: +48 733-327-432. Nr oferty: BS3-LW-312107