Dom 249,4000m², Kraków Grzegórzki, Osiedle Oficerskie

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ
W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI


LOKALIZACJA


Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość z zabudowie szeregowej, położoną przy ulicy Grochowskiej na prestiżowym Osiedlu Oficerskim.
Doskonała lokalizacja; do Ronda Mogilskiego ok. 900 m, Rynku Głównego ok. 2,8 km.
Świetne połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi; do pętli tramwajowej ok. 400 m.

Ulica Grochowska jest kameralną ulicą jednokierunkową, z przewagą zabudowy willowej,
z miejscami parkingowymi (strefa).
Wokół duża ilość zieleni; liczne tereny rekreacyjne, obiekty sportowe z basenami.
W pobliżu piękny Ogród Botaniczny (ok. 19 minut pieszo).
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie.




INFORMACJE PODSTAWOWE



Typ nieruchomości: segment środkowy w zabudowie szeregowej


Rok budowy: 1980


Powierzchnia działki: 367 m²


Całkowita powierzchnia użytkowa lokali: 249,4 m²


Powierzchnia dodatkowa (taras + loggia): 33,1 m²


Łączna powierzchnia zielona (ogród): ok. 200 m²


Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętra, piwnica)


Dach: płaski, modernizacja pokrycia w 2014 r.


Dojazd: asfaltowy, od ul. Grochowskiej


Ogrodzenie: trwałe, wydzielone


Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja


Ogrzewanie: gazowe


Ciepła woda: bojlery elektryczne i piecyki gazowe










OPIS SZCZEGÓŁOWY LOKALI

Lokal 1: - 142,1 m² + taras 24,5 m²

I piętro:



Pokój dzienny - 34,5 m² (wys. 3,0 m)


Kuchnia - 16,0 m²


Łazienka - 3,48 m²


Spiżarka - 2,54 m²


Taras - 24,5 m²



Parter:



2 pokoje - 20,1 m² i 13,4 m²


Łazienka - 6,3 m²



Piwnica:



Pokój rekreacyjny z kominkiem - 11,5 m²


Pralnia - 7,8 m²


Garaż - 26,6 m² (ogrzewany, z wodą)




Lokal 2: - 107,3 m² + loggia 8,6 m²

II piętro:



3 pokoje - 18,4 m²; 16,2 m²; 16,2 m²


Łazienka - 5,9 m²


Hol - 8,8 m²


Loggia - 8,6 m²



Parter:



Kuchnia - 11,4 m²


Spiżarka - 2,7 m²


Garderoba - 3,8 m²


Łazienka - 5,5 m²



Piwnica:



3 pomieszczenia gospodarcze - 10,9 m²; 4,6 m²; 2,9 m²
(z jednego z pomieszczeń wyjście do ogrodu)




CZĘŚCI WSPÓLNE WSPÓŁWŁASNOŚCI



Wiatrołap - 3,3 m²


Hol - 10,9 m²


Klatka schodowa - drewniane schody, boazeria


Kotłownia - 3,0 m² (piec gazowy)


Korytarz w piwnicy - 7,2 m²


Ogród - zadbany, ok. 200 m²


Murowane pomieszczenie na śmietnik




TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA



Fundamenty: żelbetowe


Ściany: cegła ceramiczna


Stropy: Akerman


Elewacja: tynk strukturalny, ocieplenie (2014-2015)


Okna: drewniane, zespolone


Schody: żelbetowe, wykończone drewnem


Dach: papa termozgrzewalna (2014), styropian




CENA ZA CAŁY SEGMENT (2 LOKALE + OGRÓD + GARAŻ): 3 800 000 PLN


DODATKOWE INFORMACJE



Dostępność do uzgodnienia


Idealna inwestycja pod wynajem lub jako dom dwupokoleniowy


Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym



Zapraszamy na prezentację:

Elżbieta Rudek

tel. 505 110 150

ela@sadurscy.pl














::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: tak-podgrzewacz elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak
Pokrycie dachu: papa
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1981
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 6
Podłogi pokoi: parkiet
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Liczba łazienek: 3


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-307940

::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
+48 505-110-150
ela@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


Kontakt do agenta: Elżbieta Rudek, e-mail: ela@sadurscy.pl, tel: +48 505-110-150. Nr oferty: BS1-DS-307940-21