Mieszkanie 80,3300m², Kraków Bieżanów-Prokocim, Złocień

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 80,33 m². Warto jednak dodać, że rzeczywista powierzchnia całkowita lokalu wynosi około 104 m² - różnica wynika z obecności skosów na drugim poziomie, które nie są wliczane do metrażu użytkowego. Dzięki temu mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni, zachowując przy tym przytulny i wyjątkowy charakter poddasza. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Henryka i Karola Czeczów na Złocieniu.

Mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku z 2014 roku. Jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Lokal jest dwustronny, z ekspozycją północ - południe: dzięki czemu wnętrza są jasne, ciepłe i dobrze doświetlone przez cały dzień. Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej okolicy z przewagą niskiej zabudowy, co tworzy przyjazne i kameralne otoczenie. To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób poszukujących ciszy, komfortu i bliskości natury , a jednocześnie pragnących mieszkać w niewielkiej odległości od miasta.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, otwarta przestrzeń stanowiąca centrum domowego życia,
- Przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie,
- Pokój 1: obecnie sypialnia zapewniająca komfort i prywatność,
- Pokój 2: obecnie zaaranżowany jako gabinet, idealny do pracy zdalnej lub nauki,
- Pokój 3: na piętrze, z możliwością adaptacji na garderobę, sypialnię lub pokój rekreacyjny,
- Łazienka z wanną, urządzona w ciepłych tonacjach,
- Balkon , który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest na osiedlu Złocień - w zielonej, spokojnej części południowo-wschodnich obrzeży Krakowa, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych.

W niewielkiej odległości od budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej „Złocień” (obsługiwany m.in. przez linię 125), co zapewnia szybki dojazd w różne części miasta. Dobra dostępność samochodem - szybki dojazd do autostrady A4 oraz wygodne połączenie z trasami wyjazdowymi z Krakowa. Centrum handlowe Bonarka znajduje się w zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem (dojazd typowo w granicach kilkunastu minut, zależnie od ruchu).

Miejsce wyróżnia się dobrą dostępnością podstawowych usług na co dzień : sklepy spożywcze i dyskonty. W najbliższej okolicy funkcjonują mniejsze sklepy osiedlowe, Żabki i sieciowe punkty typu Pepco. Edukacja i opieka - na osiedlu działa nowa Szkoła Podstawowa nr 20 (zlokalizowana przy ul. Agatowej), a także placówki opieki przedszkolnej i żłobki realizujące potrzeby rodzin z dziećmi. W okolicy są też tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.

Opłaty i wyposażenie

- Czynsz administracyjny: około 1050 zł/mies. przy 2 osobach (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).
- Energia elektryczna płatna dodatkowo, według rzeczywistego zużycia.

Mieszkanie jest w pełni wykończone i nie wymaga żadnych nakładów finansowych - gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. W lokalu znajduje się kompletna zabudowa AGD : lodówka, pralka, zmywarka, okap oraz płyta indukcyjna. Wysokość pomieszczeń nadaje wnętrzom wyjątkowy charakter i otwiera duże możliwości aranżacyjne. Na podłogach: w salonie, przedpokoju i kuchni eleganckie płytki, natomiast w pokojach - deska barlinecka.

Pełna własność mieszkania z KW.

Cena za mieszkanie: 945 000 zł

Cena podlega lekkiej negocjacji.

Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,3300
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312266

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-MS-312266-1